一、楼盘简介

曹杨商务大厦是位于上海市普陀区中江路889号的一座甲级商业综合体，由上海恒泉置业有限公司投资开发，于2007年1月竣工投入使用。作为集商业与办公功能于一体的综合性商务楼宇，大厦1-3层为裙楼商场，总面积近8000平方米，提供餐饮、购物、休闲等商业配套服务；4-17层为办公区域，标准层面积达1500平方米，可灵活分割为60-120平方米的办公单元，满足不同规模企业的需求。

二、基本信息数据

1. 建筑参数

l 总楼层：17层（地上）

l 总建筑面积：31574平方米

l 标准层面积：1500平方米

l 标准层高：3.7米（净高2.7米）

l 电梯配置：客梯2部，货梯1部

l 空调系统：分体空调，24小时全天候开放（按流量计费）

l 网络通讯：电信、联通双网络接入

2. 租赁信息

l 日租金均价：3.3-3.5元/平方米·天（具体价格因楼层、面积、装修情况而异）

l 物业管理费：8元/平方米·月

l 可租面积：61平方米、70平方米、108平方米、125平方米、169平方米、246平方米等多种户型

l 车位情况：地上37个，地下100个，车位月租金400元

三、区位优势

大厦地处普陀区西南侧，紧邻中环线，位于普陀天地软件科技园区及华东科技园周边，产业集聚效应明显。交通极为便利，距离地铁13号线和15号线大渡河路站仅约540米，步行5-7分钟即可到达，可快速通达张江、紫竹高新区、南京西路等核心商圈。周边10分钟步行圈内拥有16个公交站点、26家餐饮店铺、5家银行及11家酒店，生活配套完善。

四、物业服务

由锦日物业管理有限公司提供专业服务，管理费处于区域较低水平。大厦采用分体空调系统，企业可根据自身需求灵活控制使用时间和温度，特别适合需要加班或灵活办公的企业。

曹杨商务大厦作为2007年竣工的成熟项目，运维稳定，得房率优于同区位新建楼宇，商业与办公复合业态有效降低了企业的综合运营成本。

官方租赁电话：400-087-7868