一、项目简介
上海鸿寿坊企业天地（简称“鸿寿坊”）是瑞安房地产在普陀区长寿路核心地段打造的城市更新标杆项目。项目将1933年建成的石库门里弄历史肌理与现代甲级办公、里弄商业有机融合，总建筑面积约8.8万平方米，于2023年7月竣工，同年9月商业开街运营。作为内环内长寿路CBD的重要商务载体，鸿寿坊致力于为企业提供兼顾高效办公与人文生活体验的优质空间。
二、核心信息数据
l 地理位置：上海市普陀区新会路186号（长寿路与西康路交汇处）。
l 轨道交通：地铁7号线、13号线双轨交汇的“长寿路站”上盖，步行约1分钟可达，15分钟内畅达静安寺、南京西路等核心商务区。
l 建筑构成：包含东塔、西塔两栋精品甲级办公楼，总办公面积约4.8万平方米；以及约1.5万平方米的开放式里弄商业街区。
l 楼宇参数：东塔为25层高层建筑，西塔为11层稀缺独栋总部楼。标准层层高4.2米，净高约2.9米。项目荣获LEED金级与WELL金级双认证，倡导健康、可持续的办公方式。
l 硬件配置：东塔配备8部客梯及VAV中央空调系统；西塔配备3部客梯及VRV分体式空调系统，可24小时独立控制。网络支持电信、联通、移动多家运营商。
l 租赁信息：租金范围约为6-7元/平方米/天。可租面积灵活，从127平方米的小单元到约1.3万平方米的整栋西塔均有选择，满足不同规模企业需求。物业费标准为东塔36元/平方米/月，西塔25元/平方米/月。
l 配套设施：拥有约450个地下停车位。商业部分以“精致烟火气”为特色，汇聚众多餐饮、零售首店，形成“日咖夜酒”的活力街区。楼内还设有WORKX SOCIAL商务空间，提供共享会议室、活动场地等商务服务。
官方租赁咨询电话：400-087-7868
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