一、楼盘简介

上海财富时代大厦是由云天控股·上海火炬房地产开发公司开发的5A甲级写字楼，位于上海市普陀区陕西北路1438号（长寿路与陕西北路交汇处）。项目于2005年2月竣工，总建筑面积约5.2万平方米，共25层，是上海稀缺的全产权甲级写字楼。大厦由国际知名设计机构贝尔高林（香港）公司进行景观设计，临长寿路充分退让，与北侧4万平方米城市绿地相呼应，营造出内敛、高贵的商务环境。项目定位为知识型、国际化企业办公空间，最小产权面积仅50平方米，支持企业自由组合单元，满足多样化办公需求。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市普陀区陕西北路1438号，地处长寿路商圈，属市中心核心区域。

l 交通配套：距离地铁13号线江宁路站约219米，13号线长寿路站约450米，7号线长寿路站约514米，周边公交线路密集，出行便捷。

l 建筑参数：总建筑面积52000平方米，标准层面积2000平方米，标准层高3.8米，净高2.8米，大堂层高8米，得房率70%。

l 硬件配置：配备OTIS品牌客梯7部、货梯1部，中央空调系统（开放时间为周一至周五8:00-18:00），网络覆盖电信、联通、铁通、移动多家运营商。

l 停车资源：地上停车位250个，地下停车位100个，车位月租金1000元/月。

l 租金范围：日租金均价约为3.0-6.5元/平方米·天（具体价格因楼层、面积、装修状况而异）。

l 物业管理：由上海中企物业管理有限公司提供物业服务，物业费为8.5元/平方米·月（部分资料显示为30元/平方米·月，建议以实际咨询为准）。

l 租赁面积：可出租面积涵盖45平方米、92平方米、125平方米、240平方米、301平方米、450平方米、600平方米、751平方米、890平方米、1000平方米、1500平方米等多种户型，灵活适配不同规模企业。

l 绿化与环境：项目绿化率达30%，周边涵盖银行、医院、餐饮等生活配套，商务与生活便利性兼优。

三、服务与优势

财富时代大厦不仅硬件配置超前，更联手沪上一级物管公司打造“服务100”软件工程，从行政、财务、法律、税务等多方面整合上海乃至全球的优质服务供应

商，为入驻企业提供国际标准的商务支持，全力支持全球24小时同步办公。

官方租赁电话：400-087-7868