一、楼盘简介
上海真如铁三角科技园（原名上海真如工业园区）是普陀区重要的产业园区之一，于2005年建成并投入使用。作为国家级张江高新科技园区的组成部分，该科技园集研发、生产、办公于一体，为企业提供全方位的商务服务。园区地处上海西大门核心位置，交通网络发达，配套设施完善，是众多科技型企业的理想选择。
二、基本信息数据
l 项目地址：上海市普陀区绥德路2弄3号
l 竣工时间：2005年
l 总占地面积：219亩
l 总建筑面积：14.5万-16万平方米
l 建筑类型：4层标准厂房
l 层高标准：2.7-4米
l 园区性质：国家级张江高新科技园区普陀分园
三、地理位置与交通优势
科技园位于普陀区中环线与外环线之间，毗邻真南路，地理位置优越。距离地铁11号线李子园站约925米，步行可达。紧邻沪宁、沪嘉两条高速公路，距离上海虹桥枢纽仅7公里，距上海铁路西站2公里，交通极为便利。周边公交线路密集，包括807路、754路、1206路、838路等多条线路。
四、园区规模与建筑布局
园区现有39栋标准厂房，建筑布局合理，空间利用率高。总建筑面积达14.5万平方米，为企业提供充足的生产和办公空间。园区内水电、通讯、宽带、道路等基础设施齐全，并建有白领、蓝领公寓，满足企业员工住宿需求。
五、租赁信息与价格体系
l 租金范围：1.8-2.4元/平方米/天
l 平均租金：约2元/平方米/天
l 可租面积：71-1250平方米多种选择
l 物业费用：3-9元/平方米/月
l 付款方式：押二付三或面议
l 最短租期：24个月
六、设施配套与服务
园区配备完善的基础设施：200个停车位，停车费500元/月；三菱客梯1部；分体空调系统，24小时开放；支持电信、联通、移动三大运营商网络接入。物业管理采用自行管理模式，确保园区日常运营和维护。园区还提供一站式企业注册服务，享受大张江板块政策支持。
官方租赁热线：400-087-7868
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