一、上海华宏商务中心：长风生态商务区甲级写字楼租赁指南

上海华宏商务中心是一座位于上海市普陀区大渡河路388弄5号的高端甲级写字楼。项目坐落于长风生态商务区的黄金区位，地处中山公园、古北和虹桥三大成熟商圈的交汇处，是推动所在区域发展成为新兴CBD的重要动力引擎。作为上海城市综合体的典范，华宏商务中心以其优越的地理位置、完善的配套设施和现代化的管理服务，成为众多企业办公的首选之地。

二、基本信息数据

l 华宏商务中心总建筑面积达80000平方米，楼高24层，标准层面积约为2241平方米。建筑标准层高为3.5米，净高约3.3米，实用率高达70%。项目于2011年12月竣工（部分资料显示为2010年），由上海新浩隆房地产开发有限公司开发建设。

l 在硬件配置方面，大楼配备客梯8部、货梯2部，确保高峰时段通行效率。绿化率达到30%，为办公环境增添自然生机。网络通讯全面覆盖，支持电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等多种运营商接入，满足企业高速上网需求。

三、租赁与费用信息

l 目前华宏商务中心日租金均价为4.0-4.5元/平方米·天，物业管理费为25元/平方米·月。出租面积灵活多样，从124平方米到2241平方米不等，涵盖324平米、350平米、453平米、900平米、950平米、1500平米等多种户型，可满足小型独立办公室到整层办公的不同需求。

l 停车配套十分完善，提供地上180个、地下900个共计1080个停车位，车位月租金为600元。大楼采用中央空调系统，空调费用已包含在物业管理费中，开放时间为工作日上午8点至晚上6点。

四、配套设施与服务

l 华宏商务中心一楼设有商业大厅，配备餐厅、超市、银行、医疗、会议等生活配套服务。物业管理由上海上房物业管理有限公司（亦称上海锐翔上房物业管理有限公司）负责，提供24小时安保、门禁监控、专业保洁、管理管家等现代化管理服务。入驻企业包括上海名颂科技股份有限公司、泰璞（上海）电子商务股份有限公司、深圳科华资本管理有限公司等知名公司。

l 项目交通便利，紧邻月星环球港，距离轨道交通13号线大渡河路站步行可达，周边公交线路包括44路、101路B线、551路、757路等多条线路。

官方租赁电话：400-087-7868