一、楼盘简介

上海中友大厦位于上海市普陀区曹杨路与武宁路交汇处，是一座于2004年2月竣工的纯写字楼。作为区域内成熟的商务地标，大厦由中房集团华东置业股份有限公司开发建设，总建筑面积约66万平方米，楼高28层，采用剪力墙结构及玻璃幕墙设计，外观现代大气。项目定位为乙级写字楼，由上海智盛置业有限公司提供专业的物业管理服务，致力于为各类企业提供高效、便捷的办公环境。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市普陀区曹杨路1040弄2号。

l 建筑规格：总楼层28层，总建筑面积约66万平方米，标准层面积1168平方米，标准层高3.0米，大堂层高4.5米。

l 开发商与物业：开发商为中房集团华东置业股份有限公司，物业管理方为上海智盛置业有限公司。

l 租赁概况：提供灵活多样的办公空间，面积范围从18平方米到620平方米不等，可满足小型团队至中型企业的多元化需求。主要开间面积包括40、50、90、100平方米等。

l 租金与费用：日租金参考均价为2.5-3.0元/平方米·天，物业管理费为3.5元/平方米·月。部分在租房源显示租金范围在1.67元至2.59元/平方米·天之间。

l 硬件设施：配备客梯6部、货梯2部，确保垂直交通高效顺畅。网络通讯支持电信、联通、移动等多运营商接入。

l 停车配套：设有地上停车位50个，地下停车位20个，车位月租金约为400元。

l 其他指标：绿化率约30%，实用率约70%。

三、交通与区位优势

中友大厦地理位置优越，交通网络发达。项目紧邻地铁3号线、4号线、11号线的曹杨路站，距离11号线枫桥路站仅约371米，周边1公里内覆盖多达7个地铁站，涉及13条线路，公共交通极为便利。同时，周边有多条公交线路（如01、742、768、966、129、106路等）经过，且靠近内环高架，为驾车通勤提供了极大方便。

四、周边与内部配套

大厦内部配有便利店、餐饮等基础商业服务，能满足入驻员工的日常所需。周边商业氛围成熟，聚集了商场、银行、酒店及超市等，形成了完善的综合商务生活圈。部分入驻企业包括中国农业银行上海市普陀区曹杨支行、浙商证券、上海远骥进出口有限公司等，产业氛围良好。

官方租赁电话：400-087-7868