一、上海电科大厦写字楼租赁详情

上海电科大厦是一座位于上海市普陀区武宁路507-509号的甲级智能写字楼，地处沪宁高速公路出口与内环高架交汇的城市西北交通枢纽地带。作为武宁路科技一条街上的标志性商务楼宇，该项目于2009年9月竣工，由上海惠银房地产有限公司开发，并由上海世德物业管理有限公司提供专业物业服务。

二、建筑与空间信息

大厦主楼共26层，建筑高度92.05米，总建筑面积达41925.99平方米。标准办公层面积约为1070平方米，层高3.5米，实用率约70%，可提供从150平方米至1100平方米等多种面积区间的办公空间，满足不同规模企业的租赁需求。楼内配备5部客梯和1部货梯，保障垂直交通高效顺畅。

三、租赁费用与配套

目前写字楼日租金均价约为3.6元/平方米·天，物业管理费为20元/平方米·月。项目提供共计139个机动车停车位（地上20个、地下119个），车位月租金为600元。大厦绿化率达30%，并设有740平方米的地下非机动车停放场地以及可日供1200人次用餐的员工餐厅，为企业员工提供便利。

四、交通与区位优势

项目坐拥立体交通网络，邻近地铁3号线、4号线、11号线，距离11号线枫桥路站仅约400米，周边有近40条公交线路经过。大厦正对面是占地6.28公顷的武宁大型绿地，为办公环境增添绿色休闲空间；紧邻的港鸿大酒店则提供住宿、餐饮、娱乐等综合配套服务。

五、入驻企业生态

目前已吸引张家港固耐特围栏系统有限公司、上海强健医疗器械有限公司、上海电科智能系统股份有限公司、中国中建设计集团公司（上海分公司）等多家科技型、研发类企业入驻，形成了良好的产业聚集氛围。

官方租赁热线：400-087-7868