一、上海E仓创意园：苏州河畔的工业遗产创意办公空间

上海E仓创意园位于普陀区宜昌路751号，是一处由工业遗产改造而成的文化创意产业园区。园区前身为20世纪30年代建造的上汽集团零配件仓库及诚孚动力机械厂旧址，于2006年启动改造工程，2011年5月正式竣工。项目总建筑面积5700平方米，占地面积约3200平方米，由多栋保留工业建筑风格的厂房组成，完美融合了历史记忆与现代创意办公需求。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市普陀区宜昌路751号，紧邻苏州河西岸，地处长寿路商圈与苏州河景观带交汇处。

l 交通配套：距离轨道交通3号线、4号线、7号线镇坪路站约406-498米，步行约8-10分钟可达。周边公交线路密集，包含54路、68路、40路、24路、846路等多条线路。自驾可快速接驳中山北路高架与沪宁高速入口，15分钟直达内环核心区域。

l 建筑参数：园区建筑为3层厂房结构，室内层高3.5-7.8米，净高2.8-3.2米，得房率约70%。配备客梯1部、货梯1部，采用VRV空调系统，按流量计费，租户可自主控制开关时间。

l 租赁信息：租金范围为3.00-5.20元/平方米·天，2024-2025年市场报价集中在4.5-4.6元区间。物业费为6-10元/平方米·月，停车位13个，月租金450元/个。可租面积灵活，从70平方米至6000平方米不等，支持初创团队至中型企业的多样化需求。

l 产业定位：园区精准定位于创意产业高地，主要聚焦艺术设计、平面广告、建筑设计、动漫设计及制作、游戏开发、文化推广与传播等核心产业。已吸引唐人电影制作公司（拍摄《射雕英雄传》等作品）、中映数码、三圣建筑设计事务所、人英网络等知名企业入驻。

l 周边配套：园区自建下沉式商业广场、共享会议室、员工餐厅及咖啡吧。周边商业设施完善，包括海底捞、星巴克、翠华餐厅等餐饮品牌，以及环球港、宝龙广场等大型商场。医疗教育资源丰富，邻近复旦大学附属华山医院、上海市儿童医院等三甲医院。

官方租赁电话：400-087-7868