一、上海长风国际大厦（长风金融港）写字楼租赁指南

上海长风国际大厦，又名长风金融港，是位于普陀区长风生态商务区核心地段的甲级智能化写字楼。项目于2012年竣工，总建筑面积约5.43万平方米，地上22层，地下2层，集办公、会议、餐饮、购物于一体，是上海浦西地区高级办公楼集聚区的重要代表。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市普陀区云岭东路89号，紧邻中环线，地处长风生态商务区核心。

l 交通网络：距离地铁15号线长风公园站步行约3-5分钟，可便捷换乘13号线、2号线，20分钟直达虹桥交通枢纽，立体交通网络发达。

l 建筑规格：标准层高4.5米，净高约2.7-2.8米，大堂挑高5米。外立面采用双层内呼吸式玻璃幕墙，内部配置架空地板和新风系统，节能环保。

l 租金与费用：办公室租金价格区间约为3.7-4.95元/平方米/天（具体视楼层、面积、装修情况而定）。物业费为20-30元/平方米/月。车位月租金约为650-1000元/个。

l 硬件配套：配备8部客梯、2部货梯（品牌为三菱）。采用半集中式中央空调，支持24小时开放。网络运营商涵盖电信、联通、移动等主流服务商。

l 停车配套：拥有地下停车场，提供约247个车位。

l 产业生态：作为“长风金融港”的核心载体，大厦吸引了众多金融投资、科技服务类企业入驻，如施耐德电气、东海岸股权投资、熙金成长二号创投基金、中梁地产集团等，形成了良好的产业集聚效应。

l 周边生活：西倚40万平方米的长风公园绿肺，东接长风大悦城、近铁城市广场等大型商业综合体，餐饮、酒店、银行等生活商务配套一应俱全。

长风国际大厦以其优越的地理位置、智能化的建筑标准、完善的配套服务和成熟的商务氛围，成为企业落户长风商务区的理想选择。

官方租赁咨询电话：400-087-7868