一、楼盘简介

上海加减乘除创意园位于上海市普陀区云岭西路689弄230号，是大虹桥枢纽的关键廊道，地处普陀区与长宁区交界处，紧邻苏州河畔。园区以“加、减、乘、除”为核心理念，寓意整合思维、化繁为简、纵向强化与颠覆创新，旨在为创意类企业提供激发灵感的工作环境。项目于2012年竣工并投入使用，总占地面积约11721平方米，建筑面积约为8536.35平方米，由多幢多层建筑组成，整体设计现代简约，充满艺术氛围。

二、基本信息数据

l 地理位置与交通：园区坐落于普陀区门户位置，东邻国家级长风生态园区及中环商贸圈，西接虹桥开发区及虹桥国际机场，南靠大虹桥开发区与临空总部经济园区，北近沪宁高速出入口，区位优势显著。公共交通便利，距离地铁2号线淞虹路站约1.1公里，距离地铁13号线祁连山南路站约1.2公里，周边还有876、121、1205等多条公交线路。

l 建筑与空间：园区由7层主体建筑及部分独栋办公楼构成。标准层层高可达5-7米，空间开阔，得房率约70%，为企业提供了灵活且高使用率的办公空间。可租赁面积从100平方米到1500平方米不等，主力面积在200-500平方米，既有适合中小型团队的单元，也有可供企业总部使用的整层或独栋空间。

l 租金与费用：目前写字楼日租金均价约为2.5元至3.5元/平方米/天，具体价格因楼层、朝向、面积和装修情况而异。物业管理费约为6元至7.5元/平方米/月。园区内配备约100个停车位，月租金为350元。

l 硬件配置：项目配备三菱品牌客梯2部、货梯1部，保障垂直交通效率。采用分体空调系统，支持24小时独立开启，电费按独立电表计量。网络全面覆盖电信、联通、移动三大运营商。

l 产业生态：园区已吸引包括突燃影业、亦设建筑、弥高实业、联润影业、诸神文化等多家文化创意、影视传媒、建筑设计类企业入驻，形成了良好的产业集聚氛围。

官方租赁电话：400-087-7868