一、上海金环商务花园(南园)写字楼租赁指南

上海金环商务花园(南园)是位于上海市普陀区云岭西路600弄的一座现代化甲级写字楼园区，于2015年竣工投入使用。该项目总建筑面积约5.6万平方米，由三栋9层高的写字楼和四栋独立别墅组成，为中小型企业提供了理想的办公场所。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

金环商务花园(南园)地处普陀区长风商务区，紧邻地铁13号线祁连山南路站，步行距离约727米，交通便利。周边公交线路密集，包括121、808、876、1205、67、94等多条线路，通达全市主要区域。

2. 建筑参数

l 竣工时间：2015年

l 建筑结构：地下1层，地上9层

l 标准层高：4.05-5.5米

l 单层面积：800-1700平方米

l 得房率：约70%

l 电梯配置：客梯2部

3. 租赁信息

l 租金范围：3.38-7元/平方米·天（平均约4.52元/平方米·天）

l 可租面积：274-2000平方米不等

l 物业费：18元/平方米·月

l 付款方式：通常为押一付三或押二付三

l 免租期：可面议

三、配套设施

空调系统：VRV中央空调，24小时开放，费用按电费计算

网络服务：电信、联通、移动三网接入

停车设施：地下停车场，车位250-300个，月租金600-650元

物业管理：上海格睿尔物业管理有限公司提供24小时物业服务

四、园区特色

金环商务花园(南园)采用玻璃和石材相结合的外立面设计，建筑大气通透，采光良好。园区内绿化环境优美，生态花园式办公环境可观赏苏州河景，为入驻企业创造了自然清新的办公氛围。该园区特别适合中小型企业总部、IT电子商务、互联网金融、汽车贸易展示等类型企业入驻，目前已有多家知名企业在此办公，包括上海方立数码科技有限公司、锥能机器人(上海)有限公司、上海新柏石智能科技股份有限公司等。

五、周边配套

项目周边商业配套成熟，邻近118广场、近铁城市广场、宜嘉坊广场等商业综合体，餐饮、购物、休闲设施齐全。医疗资源包括上海市儿童医院(泸定路院区)、上海市同仁医院等，教育资源有华东师范大学(中北校区)等优质院校。

官方租赁电话：400-087-7868