一、楼盘简介
金沙御墅是位于上海市普陀区长风商务区的高端商务别墅项目，由上海新飞虹实业有限公司开发，上海申能物业管理有限公司提供物业服务。项目以"一高两低"（高绿化率、低密度、低容积率）为设计原则，打造园林式办公环境，实现了"把家建在公园里"的理念。作为集商业、办公和居住于一体的综合性楼盘，金沙御墅为追求品质办公环境的企业提供了独特选择。
二、基本信息数据
1. 地理位置与交通
l 地址：上海市普陀区金沙江路2009弄/1989号
l 地铁：距离13号线祁连山南路站约551米，真北路站约988米
l 公交：周边有多条公交线路，交通网络四通八达
2. 建筑参数
l 竣工时间：2011年/2012年
l 建筑面积：约23000平方米
l 楼层：3-5层
l 层高：地下室2.8米，一楼3.9米，二至三层3米，四层和顶层4.5米
l 容积率：1.4
l 绿化率：38%
3. 租赁信息
l 租金范围：3.35-4.73元/平方米/天
l 可租面积：360-368平方米
l 月租金：约3.75-5.29万元/月
l 物业费：3.8-4.5元/平方米/月
l 最小租赁面积：360平方米
l 最大租赁面积：368平方米
4. 配套设施
l 车位：每套别墅2个车位（房租包含车位费）或150-300个公共车位
l 停车费：500-600元/月
l 电梯：1部客梯
l 空调：分体空调，24小时独立控制
l 网络：支持电信、联通、移动三大运营商
l 装修情况：豪华装修、精装、毛坯等多种选择
三、周边配套
项目毗邻绿洲中环中心、百联中环购物广场、农工商118广场、世纪联华等商业配套，华东师范大学、国际双语学校近在咫尺。周边医疗、银行、餐饮等生活设施完善。
官方租赁电话：400-087-7868
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