一、楼盘简介

上海近铁云中心（MTR CLOUD CENTER），又称泰银大厦，是一座位于上海市普陀区曹杨路619号的现代化高智能化商务办公大厦。该项目由上海近铁城市广场投资开发，并由上海现代建筑设计集团有限公司设计建造，定位服务于现代服务业，是上海内环内武宁曹杨新兴商务区的重要组成部分。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

近铁云中心地处上海内环以内，位于曹杨路与凯旋北路交汇处。其最大的优势是卓越的轨道交通通达性，项目为地铁上盖建筑，紧邻轨道交通3号线、4号线、11号线和14号线的曹杨路站，距离地铁站出口仅约60-90米，真正实现了与城市轨道交通网络的无缝衔接。

2. 建筑与空间参数

l 总建筑面积：约15,000平方米。

l 楼层总数：地上10-11层。

l 标准层高：净高约2.8米，标准层高3.3米。

l 得房率：约70%-75%。

l 标准层面积：约1,200平方米。

3. 租赁信息

l 租金范围：日租金均价约为3.5元至6.0元/平方米/天，具体价格因楼层、面积和装修情况而异。

l 可租面积：提供灵活的面积分割，从57平方米的小户型到1089平方米的整层面积均有选择，常见分割面积包括57㎡、108㎡、153㎡、246㎡、310㎡、511㎡、700㎡等。

l 物业管理费：18元/平方米/月。

三、硬件设施与服务

l 电梯配置：配备4部客梯和1部货梯，保障高效的垂直交通。

l 空调系统：采用VRV独立空调系统，租户可自行控制开关时间，按电表计费。

l 停车设施：拥有地下两层车库，车位充足，月租金在600元至800元之间。

l 网络服务：支持电信、联通、移动等多运营商接入。

l 物业管理：由上海元渊企业管理有限公司提供专业的物业服务。

四、周边与入驻企业

l 项目周边休闲、娱乐、餐饮配套一应俱全。目前已入驻的企业包括中国邮政储蓄银行上海普陀区支行、上海阁睿枫文化传播有限公司、徕拉创意设计（上海）有限公司、上海雨卿资产管理有限公司等多家知名企业。

l 近铁云中心以其核心的地理位置、便捷的四轨交汇交通、现代化的硬件配置和合理的租金水平，成为众多现代服务型企业设立办公室的理想选择。

官方租赁电话：400-087-7868