一、楼盘简介

伸大厦（Sun Building）是位于上海市普陀区中山北路3553号的一座现代化甲级写字楼，地处长风生态商务区内环线一侧，毗邻华东师范大学，是上海商务地产中的优质地段。大厦于2009年3月竣工，总高27层，总建筑面积约34,818平方米，由上海仲盟置业有限公司开发，上海展悦酒店管理有限公司提供物业管理服务。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

伸大厦坐落于普陀区核心地段，紧邻地铁3号线、4号线和13号线交汇的金沙江路站，步行距离约250-560米，交通极为便利。周边环绕沪宁、沪嘉高速公路以及204、312国道，通达全市各区域。

2. 建筑与空间参数

大厦为27层建筑，标准层高3.5-3.6米，净高约2.7米，得房率高达70%。外立面采用现代简约风格的金属铝板搭配防尘、防噪、防辐射、防紫外线的LOW-E玻璃，兼具美观与环保。大堂按五星级酒店标准装修，气派非凡。

3. 设施与服务

楼内配备4部客梯和1部货梯，采用芬兰KONE品牌高速节能电梯。空调系统为集中式中央空调，提供24小时舒适办公环境。大厦实现了5A智能化系统全覆盖，包括OA办公智能化、BA楼宇智能化、CA信息智能化、FA消防智能化及SA安保智能化。每户设有独立卫生间，提升了办公私密性与便利性。

4. 租赁信息

可租赁面积灵活，从78平方米到496平方米不等，满足不同规模企业的需求。当前市场参考租金约为3.2元至5.5元/平方米/天。物业费为15元/平方米/月。大厦提供地上20个、地下80个共计100个停车位，车位租金约为450-600元/月。

三、周边配套

大厦周边商业配套成熟，毗邻上海环球港、长风大悦城等大型商业综合体。教育资源丰富，紧邻华东师范大学、华东政法大学等高等学府。医疗资源包括上海市儿童医院、普陀区中心医院等。生态休闲有长风公园、中山公园等绿色空间。

官方租赁电话：400-087-7868