一、楼盘简介

欧爱喜中心（Oi-Xi Center）位于上海市普陀区宁夏路679号，是一座集商务办公、创意展示与绿色生态于一体的现代化精品甲级写字楼。项目竣工于2013年，以其创意画廊式的建筑风格和融入环保理念的设计而著称，旨在为企业和创业者提供一个时尚、舒适且高效的办公环境。楼宇紧邻中山公园与武宁路两大繁华商圈，坐拥立体交通网络，地理位置十分优越。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市普陀区宁夏路679号（近金沙江路）。

l 物业类型：甲级写字楼/服务式办公室。

l 竣工时间：2013年10月。

l 建筑规模：根据最新信息，总建筑面积约为5077平方米。楼高7层，标准层高约为3.3米。

l 空间布局：内部结构分为四个区域，空间灵活。可租赁面积跨度大，从数十平方米的小型办公室到近千平方米的整层空间均有供应，能满足初创团队至中型企业的多样化需求。

l 租金信息：日租金均价范围约为6.0-7.5元/平方米·天。具体租金会根据楼层、朝向、面积和装修情况有所浮动。

l 物业管理费：25元/平方米·月。此费用通常包含空调使用费（VRV空调系统+分体式空调），租户可自行控制开放时间。

核心配套：

l 电梯：配备2部客梯。

l 网络：电信、联通网络覆盖。

l 车位：设有约150个车位，月租金约500元/个。

l 交通优势：项目最大的亮点之一是极其便利的轨道交通。距离地铁3号线、4号线、13号线三线交汇的金沙江路站仅约70-140米，步行1-2分钟即可到达，通达全城。周边公交线路密集，连接中山公园、徐家汇等主要商圈。

l 开发商/物业：开发商为欧爱喜商务咨询有限公司，物业管理由欧爱喜商务服务（上海）有限公司负责。

官方租赁咨询电话：400-087-7868