一、近铁枫桥路产业园
近铁枫桥路产业园是位于上海市普陀区曹杨路1026号的一处现代化商办写字楼项目。该项目于2022年完成全面改造升级，定位为集办公、商业于一体的综合性产业园区，致力于为各类企业提供高品质的办公空间和配套服务。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 项目地址：上海市普陀区曹杨路1026号
l 竣工时间：2022年改建完成
l 总建筑面积：约8000平方米（另有资料显示为13676.73平方米）
l 楼层数量：5层
l 层高配置：一层4.8米、二层5.4米、三至五层约4.3米
2. 硬件设施
l 空调系统：采用VRV空调系统，独立电表计费，24小时开放
l 电梯配置：2部电梯
l 网络服务：电信、联通、移动多运营商接入
l 停车配套：约80个车位
3. 物业管理
l 物业公司：上海元渊企业管理有限公司
l 物业费用：20元/平方米·月
4. 租赁信息
l 租金水平：约4.60-5.5元/平方米·天
l 可租面积：灵活多样，从100平方米至整层8000平方米不等
l 租期要求：通常最短租期36个月，支持押二付三付款方式
5. 区位交通
项目地处普陀区真如城市副中心板块，紧邻中山北路内环，交通网络发达。距离地铁11号线枫桥路站仅361.64米，步行约5分钟可达；周边还有地铁14号线中宁路站（约483米）、3号线和4号线曹杨路站（约685米）等多条轨道交通线路，通勤便利。
三、周边配套
l 园区周边商业配套成熟，拥有多家银行、超市、餐厅等生活服务设施，满足企业员工的日常需求。同时靠近武宁公园等休闲场所，工作与生活平衡度较高。
l 近铁枫桥路产业园以其优越的地理位置、现代化的硬件设施和灵活的租赁方案，成为普陀区备受关注的企业办公选址之一，特别适合中小型企业、创业团队及需要定制化办公空间的企业入驻。
官方租赁电话：400-087-7868
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