一、楼盘简介

颐正大厦是位于上海市普陀区新村路681号的甲级综合性商务写字楼。大厦按照四星级标准设计建造，集商务办公、会议培训、住宿休闲、餐饮娱乐等多功能于一体，是一座智能化、综合性的商务地标。项目由上海羽霖投资管理有限公司开发并管理，总建筑面积达28700平方米，其中经营面积约23000平方米，为各类企业提供高品质的办公空间。

二、基本信息数据

l 建筑参数：大厦于2004年竣工，地上共15层，标准层高3米，净高2.8米。配备客梯4-6部，货梯1-2部，得房率约为70%-75%。

l 租赁信息：当前租金范围为2.8-3.5元/平方米/天，物业费为12元/平方米/月。可租赁面积灵活，从55平方米到405平方米不等，满足不同规模企业的需求。车位月租金约为600-1000元/月。

l 设施配套：大厦采用VRV中央空调系统，空调开放时间为周一至周五早8点至晚6点。网络接入支持电信、联通、移动三大运营商。部分房源提供24小时空调。

l 交通与周边配套

l 交通网络：地理位置优越，距离地铁7号线新村路站仅约375米，步行可达。距离地铁11号线上海西站站约1.5公里。周边公交线路密集，包括112路、869路、944路、547路等20余条线路，通勤极为便利。

l 商业生活配套：周边商业氛围浓厚，3公里范围内有大华虎城嘉年华、澳洲广场、家乐福超市等大型商业综合体。银行网点（如建设银行、浦发银行、上海农商银行）、各类餐饮（湘菜馆、鸡公煲等）、酒店及便利店遍布四周，充分满足商务接待与员工日常需求。

官方租赁电话：400-087-7868