一、上海国际包装印刷城写字楼租赁指南

上海国际包装印刷城位于上海市普陀区真南路1051弄，是中国包装印刷行业首个中央商务区（CBD）。该项目由中国包装技术协会担任总指导、上海市包装技术协会提供专业指导，是一个集展示、商务、物流、办公于一体的大型产销一体化综合产业基地。作为上海市普陀区人民政府重点建设项目，园区旨在打造产业资源高度集聚的贸易平台与行业服务枢纽，被誉为“中国包装硅谷”。

二、楼盘基本信息数据

l 项目概况：项目总占地600亩，统一规划分三期开发。一期为中央商务区，于2004年竣工投入使用。

l 建筑参数：园区建筑面积约85,520平方米，地上11层，层高净高2.8米，容积率1.2，绿化率30%。

l 租赁空间：提供纯写字楼租赁，物业类型为甲级写字楼，可注册公司。可租面积灵活，包括100㎡、235㎡、346㎡、400㎡、500㎡、800㎡、1000㎡等多种选择，装修程度为简单装修。

配套设施：

l 电梯：配备客梯4部，货梯1部。

l 空调：采用分体式独立空调，租户可自行控制开放时间，费用按独立电表计量。

l 网络：提供电信、联通等网络服务。

l 停车：园区内车位约600个，车位月租金约为300元/位。

l 物业费用：物业管理费约为2-3.5元/平方米·月。

l 租金水平：日租金均价范围在2.0元至4.9元/平方米·天之间，具体价格因面积、楼层和装修情况而异。

l 交通网络：地理位置优越，毗邻上海万润国际酒店用品市场。轨道交通便利，距离地铁11号线祁连山路站仅约450米，步行可达。周边公交线路丰富，包括727路、744路、1206路等。

l 产业生态：园区内已形成包装印刷产业生态圈，入驻了包括上海金鳌房地产开发有限公司、上海日钢机械有限公司等在内的数百家行业相关企业。

官方租赁电话：400-087-7868