一、楼盘简介

上海磐晖文化创意园位于上海市普陀区金迎路55号，地处金迎路与武威路口交汇处，是一座集创意、文化、办公于一体的现代化产业园区。园区以优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁方案，为各类企业提供理想的办公空间，尤其适合文化创意、电商直播、研发设计、教育培训等类型的企业入驻。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市普陀区金迎路55号。

l 交通网络：距离地铁11号线桃浦新村站约1.2公里，步行约15-20分钟。周边有828路、139路、193路等多条公交线路汇聚，交通便利。园区距离中环、外环、沪嘉高速均在1公里范围内，驾车前往上海火车站、虹桥交通枢纽也较为便捷。

l 建筑参数：园区总建筑面积约7200平方米。楼体为6-7层建筑，标准层高约3.5米，得房率高达70%-80%。配备1部客梯。

l 租赁信息：租金价格区间为1.5元至2.3元/平方米/天。可租面积灵活，从80平方米到整层1700平方米均有供应，满足不同规模企业的需求。支付方式通常为押二付三或押三付三，具体可议。

l 费用明细：物业管理费约为7元/平方米/月。园区内设有停车场，车位数量约50至200个，停车费约为500元/月。

l 园区配套：内部配套设施齐全，设有员工食堂、咖啡吧、便利店、健身房等生活服务设施。此外，还专门配备了摄影基地、直播基地等专业空间，契合文创类企业的特殊需求。园区提供24小时安保服务。

l 周边生活：周边商业配套成熟，餐饮方面有肯德基、星巴克、利肯美食广场等；金融配套有中国银行、建设银行、农业银行、工商银行等多个网点。

官方租赁电话：400-087-7868