一、楼盘简介

上海星云经济园位于上海市普陀区真北路3199弄，是上海市内一个集工业、商贸、外资于一体的综合性经济开发区。园区总体规划占地760亩，总投资额达10亿元人民币，总建筑面积约10万至13万平方米。项目由上海锦霆电子设备有限公司开发，目前主要出租面积以3栋独栋建筑为主，单栋面积约3000平方米，同时配有沿街商业。园区绿化率高达45%以上，环境优美，为企业提供了舒适宜人的办公空间。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市普陀区真北路3199弄。

l 建筑规模：总建筑面积约10万-13万平方米，地上3层。

l 空间参数：标准层高3.6米，实用率约85%。

l 物业信息：物业费约为14元/平方米/月，配备集中式中央空调，开放时间为工作日9:00-18:00。园区提供约300个停车位，月租金约500元。

l 基础设施：区内水、电、煤气、通讯等各项基础设施齐全，网络覆盖电信、移动、联通。

三、交通与区位优势

星云经济园地理位置优越，交通网络四通八达。园区西临真北路，北靠沪嘉高速公路，南接真南路与交通路。轨道交通方面，距离地铁11号线李子园站约801米，步行可达；距离地铁15号线武威东路站约374米，出行极为便利。此外，园区距上海西站仅0.5公里，距上海站约3公里，距虹桥国际机场不足10公里，无论是市内通勤还是对外商务往来都十分便捷。

三、租赁信息

l 租金水平：日租金均价在1.8元至2.5元/平方米/天之间，具体价格因面积、楼层和装修情况而异，性价比突出。

l 可租面积：提供多种面积选择，灵活适配不同规模企业，常见可租面积从75平方米到1000平方米不等，也有300平方米、400平方米、600平方米、950平方米等整层或独栋选择。

l 入驻企业：已有阿姿谊（上海）针织、魔方公寓等多家企业入驻。

官方租赁咨询电话：400-087-7868