一、楼盘简介

上海中环大厦位于上海市普陀区中山北路3856弄/盘湾路，地处中山公园与金沙江路两大商圈交汇处，正对华东师范大学前门，是一座集商务办公与酒店式公寓功能于一体的综合性甲级写字楼。大厦于2004年前后竣工，由杭州新紫云房地产开发有限公司开发，总建筑面积约37500平方米，建筑外观现代，内部布局合理，为企业提供了优质的办公环境。

二、核心信息数据

1. 基础参数

l 建筑规模：总建筑面积约37500平方米，标准层面积约800-1500平方米。

l 楼层结构：地上总层数30-38层，标准层高约3米，净高约2.7米。

l 竣工时间：2004年（另有资料显示为2001年或2005年）。

2. 租赁信息

l 租金范围：日租金约为2.2元至5.2元/平方米/天，具体价格因楼层、面积、装修情况而异。

l 物业费用：物业管理费约为4.81元至7.2元/平方米/月。

l 支付方式：通常押金为三个月租金，租金按月支付。

l 起租期限：最短租期一般为12个月。

3. 硬件配套

l 电梯系统：配备4部客梯和1部货梯，品牌为三菱或OTIS。

l 空调系统：采用分体空调或集中式中央空调，工作日供冷时间为9:00至18:00。

l 停车设施：提供约150-200个停车位，地下车位月租金约为1500元。

l 网络通讯：支持电信、联通、移动等多运营商接入。

4. 区位与交通

l 核心区位：坐落于普陀区武宁商圈，毗邻环球港商业综合体，商业氛围浓厚。

l 轨道交通：距离地铁3号线、4号线、13号线金沙江路站约500-700米，步行可达；临近地铁2号线中山公园站及11号线隆德路站，四通八达。

l 公交网络：周边公交线路密集，包括54路、67路、319路、765路等数十条线路，通达全市。

5. 周边配套

l 商业配套：紧邻亚新生活广场、环球港等大型商业中心，餐饮、购物、娱乐设施齐全。

l 教育科研：直面华东师范大学，人文与学术气息浓郁。

l 生活服务：周边银行、药店、超市、健身房等生活配套完善，满足日常所需。

6. 物业服务

l 物业公司：主要由上海实红物业管理有限公司或上海四强物业管理有限公司提供服务。

l 服务内容：提供24小时安保、前台接待、楼层清洁、消防监控等标准物业服务。

官方租赁咨询电话：400-087-7868