一、上海兴远科技园写字楼租赁指南

上海兴远科技园（亦称兴远科技产业园）是位于上海市普陀区核心地段的综合性科技产业园区。园区于2010年建成，由上海兴远置业有限公司开发，上海客盛投资管理有限公司负责物业管理。项目总用地面积约290亩，总建筑面积超过22万平方米，容积率控制在1.29以下，致力于打造集研发、生产、办公、生活于一体的创新企业社区。

二、核心区位与交通

园区坐落于普陀区新村路666号，地处中内环间，地理位置优越。最大的交通优势是距离地铁7号线新村路站仅约100米，真正实现地铁上盖，通勤极为便利。周边公交线路密集，包括112路、206路、547路、737路等多条线路，可快速通达全市主要商圈。

三、建筑与空间参数

园区建筑为4层结构，标准层高3米，净高可达2.8米，空间开阔。采用人车分离、两轴两环的现代化设计，外立面以灰色文化墙砖与花岗岩大理石结合，彰显高端质感。窗户采用断桥铝门窗配双层真空玻璃，墙体使用环保节能材料，保温隔热性能良好。每栋楼还配套有500-700平方米的私家庭院以及400-700平方米的屋顶空中花园，为企业提供专属的绿色生态空间。

四、租赁信息概览

目前园区可提供多种面积段灵活选择，从56平方米到900平方米不等，满足不同规模企业的需求。写字楼日租金均价区间为2.5元至3.5元每平方米每天，具体价格因楼层、面积和装修情况而异。物业费标准约为每月每平方米9元至12元。园区配备充足停车位，数量约500个，车位月租金在200元至300元之间。空调系统为分体式，24小时开放并可独立核算电费。

五、配套设施与入驻企业

园区绿化率高达30%，环境宜人。基础配电容量为315千伏安变压器，可满足企业特殊用电需求。网络接入支持电信、联通、移动三大运营商。周边生活配套成熟，步行范围内有众多银行网点、各类餐饮及酒店，商务与生活需求均可一站式解决。目前已入驻的企业包括中发控股集团、上海久银车库工程有限公司、上海林创信息科技有限公司等众多科技与实业公司。

官方租赁电话：400-087-7868