一、上海兴远科技产业园写字楼租赁指南

上海兴远科技产业园位于上海市普陀区新村路666号，地处中内环间核心地段，是一座集科技研发、企业孵化与商务办公于一体的现代化综合性产业园区。园区由上海兴远置业有限公司开发，总用地面积约290亩（186,216平方米），总建筑面积超过22万平方米，容积率低至1.29，为企业提供了宽敞舒适的办公环境与充足的发展空间。

二、基本信息与硬件设施

园区建筑为4层结构，标准层高3米，净高可达2.8米，得房率约为70%。物业由上海客盛投资管理有限公司或园区自持管理，物业费为9元/平方米/月，管理规范。空调系统采用分体式，用户可自主控制开放时长；电梯配置通常为客梯与货梯各一部；网络全面覆盖电信、联通、移动三大运营商，确保通信畅通。

三、卓越的交通与区位优势

最大的亮点是其无与伦比的交通便利性。园区距离地铁7号线新村路站仅约100米，步行即可到达，极大方便员工通勤。周边公交网络发达，拥有112路、869路、923路、944路等多条线路。同时，园区紧邻内环、中环等城市主干道，自驾出行也十分便捷。

四、灵活经济的租赁选择

园区提供高度灵活的租赁方案，可租面积从38平方米到2000平方米不等，能满足初创团队、中小型企业乃至大型公司的多样化需求。租金性价比极高，日租金均价范围在1.6元至3.5元/平方米/天之间。园区配备约50至500个停车位，月租金仅为300-450元，显著降低了企业的运营成本。

五、完善的周边生活配套

周边生活配套成熟，步行10分钟内可达约26家各类餐厅与快餐店。附近银行网点、ATM机以及多家酒店一应俱全，充分满足企业员工的日常餐饮、金融与商务住宿需求。园区内绿树成荫，绿化率达30%，营造了宜人的生态办公氛围。

官方租赁电话：400-087-7868