一、楼盘简介

中以(上海)创新园位于上海市普陀区祁连山路111弄（亦有资料显示为127号），是中国与以色列在创新领域合作的重要成果。园区由原英雄金笔厂旧址改造而成，在保留15幢苏联式工业风貌历史建筑的基础上，通过结构加固和现代化装修，打造了一个融合历史底蕴与现代办公需求的独特创新社区。园区定位为国际创新示范区，以“联合创新研发”与“双向技术转移”为核心，致力于为以色列及国内外创新企业、创业团队提供与中国市场、资本、产业对接的一站式服务。

二、基本信息与数据

l 项目概况：园区总建筑面积约7500平方米，其中办公设施约4500平方米，规划展示厅、路演中心及服务中心约1500平方米，配套服务设施约1500平方米。项目于2019年12月5日竣工并投入使用。

l 租赁信息：租金价格根据楼层、面积、朝向等因素有所浮动，市场报价范围约为2.5元至6.0元/平方米/天。根据上海市普陀区人民政府官方信息，其场地日均租金为4.0元/平方米/天，物业费为25元/平方米/月。可租赁面积灵活，从几十平方米的小型工作室到数千平方米的整层空间均有供应。

l 硬件参数：标准层高约3.5米至5.5米，得房率约70%。园区配备独立分体空调，支持24小时开放。电梯配置为每栋建筑客梯1部。网络覆盖电信、移动、联通多家运营商。

l 产业与配套：园区聚焦生命健康、人工智能、互联网信息三大前沿产业，是上海市认定的特色产业园区和科技企业孵化器。周边生活配套成熟，餐饮、便利店、银行等设施齐全。园区内还设有公共文化广场和葱郁景观，工作环境舒适。

l 交通区位：地理位置优越，紧邻地铁11号线祁连山路站，步行可达。周边公交线路密集，包括62路、117路、323路、742路等十余条线路。得益于优越的区位，1小时通勤圈可覆盖南京、苏州、杭州、嘉兴等长三角主要城市。

官方租赁咨询电话：400-087-7868