一、项目简介

普陀区文装园TCDIC（上海国际高科技文化装备产业基地）是上海市"文创50条"政策推动下建设的首个市级文化装备产业基地，定位为国家文化装备创新园区。项目位于普陀区定边路629号，地处定边路与绥德路交叉口，是一个集办公、产业示范、服务配套于一体的花园式智慧园区。

二、基本信息

l 项目地址：上海市普陀区定边路629号

l 竣工时间：2017年（部分资料显示2014年）

l 总建筑面积：约19700平方米

l 楼层结构：5-8层，层高3米（另有资料显示标准层高4.35米）

l 绿化率：30%

l 实用率：70%

l 物业公司：方正物业（另有资料显示上海枢轩物业管理有限公司）

l 物业管理费：15元/平方米/月

三、租赁信息

l 日租金均价：2.3-2.8元/平方米·天

l 可租面积：125-559平方米不等

典型户型租金：

l 153平方米：2.3元/平方米·天，月租金约10703元

l 239平方米：2.3元/平方米·天，月租金约16720元

l 259平方米：2.3元/平方米·天，月租金约18119元

l 405平方米：2.3元/平方米·天，月租金约28333元

l 478平方米：2.3元/平方米·天，月租金约33440元

l 552平方米：2.3元/平方米·天，月租金约38617元

四、配套设施

l 停车系统：配备约166个停车位，车位月租金250-300元

l 电梯配置：货梯2部

l 空调系统：独立控制系统，按流量计费，24小时开放

l 网络服务：电信、联通、移动多运营商接入

五、交通优势

项目交通便利，距离地铁11号线祁连山路站约1.2公里，地铁14号线定边路站约1公里。周边公交线路密集，包括937路、838路、1206路、129路、105路、827路等多条线路，可快速通达上海市区各主要区域。

六、项目特色

作为国家级文化装备创新园区，文装园TCDIC以"五大特色"为核心竞争力：

l 景观花园：打造花园式办公环境，绿化率达30%

l 智能安全：配备智能化安防管理系统

l 共享办公：提供共享办公空间及配套服务

l 互娱配套：园区内设休闲娱乐配套设施

l 管家服务：专业物业团队提供一站式企业服务

官方租赁电话：400-087-7868