一、楼盘简介

上海8号桥三期是八号桥创意园品牌的重要延伸项目，位于上海市黄浦区局门路550号，地处打浦桥商圈核心地段。该项目前身为上海白象天鹅电池厂区，经由国际知名设计机构HMA建筑设计事务所操刀改造，成功将工业遗迹与现代办公需求相融合，打造出兼具历史韵味与时尚气息的创意办公空间。作为“江南智造现代服务业集聚区”的组成部分，8号桥三期定位为以服务外包、创意文化产业为主的创意文化SOHO区，已成为上海城市更新的标杆项目之一。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市黄浦区局门路550号

l 开发商：时尚生活中心有限公司/上海华轻投资管理有限公司

l 物业公司：上海华轻投资管理有限公司

l 竣工时间：2009年

l 建筑面积：约12,000平方米

l 楼层结构：地上5层

l 标准层高：3.8米至5.5米

l 得房率：约70%

l 电梯配置：客梯2部，货梯1部

l 空调系统：VRV空调系统/分体空调，24小时独立控制

l 网络服务：电信、联通、移动多线路接入

三、租赁信息

l 可租面积：80-1,000平方米灵活组合，支持平层、独栋、LOFT等多种空间形态

l 租金范围：5.5-7.5元/平方米/天（含税），部分房源可享首年8.5折优惠

l 物业费用：20-24元/平方米/月

l 停车配套：约40-50个车位，月租金1,100-1,200元/个

l 最短租期：12-24个月

l 支付方式：押三付一为主

四、区位与交通

项目坐落于黄浦区核心地段，交通网络发达。距离地铁13号线世博会博物馆站仅410-477米，步行约6-8分钟；距离地铁4号线、8号线西藏南路站约665米，步行10分钟左右。周边公交线路密集，包括109路、146路、18路、23路等多条线路。项目紧邻南北高架与内环高架，驾车出行十分便捷。

五、项目特色与入驻企业

8号桥三期最大特色在于其工业遗存改造的设计理念，保留了清水红砖外墙、裸露管道、原始楼梯等工业元素，同时融入玻璃幕墙、空中连廊等现代设计，形成独特的“历史肌理×现代设计”空间风格。园区已吸引众多知名企业入驻，包括上海统一星巴克咖啡有限公司、现代传播（珠海）科技有限公司上海分公司、蓝互动科技发展（北京）有限公司上海分公司、上海洛可可整合设计有限公司等，形成了优质的产业生态圈。

官方租赁电话：400-087-7868