一、楼盘简介

上海8号桥二期，又名局门436·550时尚产业园，是上海市黄浦区打浦桥商圈内一处极具特色的创意办公园区。项目前身为上海汽车制动器公司的旧工业厂房，于2007年改造竣工，成功将工业遗迹与现代设计理念相融合，形成了集创意、艺术、商务于一体的国际化生态型社区。作为“江南智造现代服务业集聚区”的重要组成部分，8号桥二期不仅保留了红砖墙、裸露管道等历史肌理，更通过玻璃幕墙、空中连廊等现代元素，营造出独特的办公氛围，吸引了大量设计、文化、传媒等创意产业公司入驻，成为上海知名的文化时尚地标。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市黄浦区局门路436号（近斜土路）。

l 物业类型：创意园区/甲级写字楼。

l 开发商：时尚生活商务管理咨询上海有限公司。

l 物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司（仲量行）。

l 竣工时间：2007年9月。

l 建筑规模：总建筑面积约8400平方米，由多栋联体建筑组成。

l 楼层信息：地上共5层，标准层高约3.2米至5.0米不等，提供灵活的可租空间。

l 租赁面积：单元面积从最小约100平方米到最大超过1000平方米，可满足不同规模企业的需求。

l 租金价格：日租金均价约为4.2元至7.8元/平方米/天，具体价格因楼层、面积、装修情况而异。月租金折算后，以150平方米单元为例，月租金约3.4万元起。

l 物业费用：物业管理费约为20元至24元/平方米/月。

l 车位情况：提供地上及地下车位，月租金约为1100元至1300元/个。

l 电梯配置：配备客梯2部，部分资料显示另有货梯1部。

l 空调系统：采用VRV中央空调系统，独立电表计费，使用时间灵活。

l 网络通讯：支持电信、联通、移动三大运营商接入。

l 交通配套：轨道交通极其便利，距离地铁13号线世博会博物馆站约600-800米，步行可达；临近地铁8号线、4号线西藏南路站以及地铁9号线马当路站。周边公交线路密集，通达全城。

l 实用率：约70%-75%。

l 绿化率：约45%。

官方租赁电话：400-087-7868