一、楼盘简介

上海8号桥一期位于黄浦区建国中路8-10号，是上海城市更新与创意产业发展的标志性项目。其前身为上汽集团所属的上海汽车制动器公司老厂房，于2003年至2004年间改造而成，在保留工业建筑历史底蕴的同时，注入了现代设计与艺术元素，成功转型为一个激发创意灵感、集聚创意产业的国际化生态社区。园区名称“八号桥”寓意吉祥（“8”与“发”谐音），也源于各栋建筑之间以天桥巧妙连接的设计，象征着连接与沟通的桥梁。作为上海最早、最知名的创意产业园区之一，8号桥一期已吸引了70余家国内外顶尖的创意设计、广告传媒、艺术策划等企业入驻，形成了浓厚的产业生态与品牌效应。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市黄浦区（原卢湾区）建国中路8-10号。

l 物业类型：创意园区/创意办公。

l 竣工时间：2004年12月。

l 建筑面积：总建筑面积约12,000平方米。

l 楼层信息：地上6至7层。

l 标准层高：约3.9米至5米。

l 可租面积：灵活多样，从几十平方米到上千平方米均有供应，常见面积段在80平方米至600平方米之间。

l 参考租金：日租金范围约为4.0元至8.5元/平方米/天（因楼层、装修、面积等因素而异）。

l 物业费用：物业管理费约为20元至24元/平方米/月。

l 车位情况：配备地上停车位约55个，月租金约为1100元至1300元/月。

l 电梯配置：客梯4部，货梯1至2部。

l 空调系统：多采用VRV分体空调或中央空调系统，租户可自行控制使用时间。

l 得房率：约70%-75%。

l 开发商：时尚生活中心有限公司。

l 物业管理：上海华轻投资管理有限公司。

三、交通与配套

项目地理位置优越，地处市中心核心区域。轨道交通极其便利，距离地铁9号线打浦桥站约538米，步行可达；同时靠近13号线马当路站。周边公交线路密集，包括24路、41路、786路、869路、932路、933路、隧道八线、大桥一线等。园区周边商业、餐饮、银行、医疗等生活配套成熟，毗邻新天地、打浦桥商圈，办公与生活氛围俱佳。

四、核心租赁价值

8号桥一期的核心优势在于其独特的创意产业氛围和历史人文底蕴。它不仅是物理办公空间，更是行业交流、品牌展示与创意碰撞的平台。对于设计、传媒、艺术、咨询等创意类企业而言，入驻此地本身就是一种强大的品牌背书，有助于融入高端创意生态圈，获取更多业务合作机会。

官方租赁咨询电话：400-087-7868