一、中港汇·黄浦：黄浦核心区超高层甲级写字楼租赁指南

中港汇·黄浦（原长城金融大厦）坐落于上海市黄浦区打浦路15号，地处打浦桥核心商务区，与徐汇区交界，是新天地、外滩、人民广场等顶级商圈的拱卫之地。项目于2008年竣工，2020年由沪港联合集团主导完成全面更新改造，成功从传统商办楼宇转型为以生命科学产业为核心的垂直型综合体，出租率从改造前的14%大幅提升至80%以上，成为黄浦区存量楼宇更新的标杆之作。

二、项目基本信息数据

l 建筑概况：大厦为超高层建筑，总高度226米，地上共53层，总建筑面积约10万平方米，其中写字楼办公面积约4.2万平方米。

l 标准层参数：标准层面积约1529平方米，层高3.4米，净高约2.6米，整层得房率约70%。空间设计灵活，支持从百余平方米至整层的多种面积分割，满足不同规模企业的需求。

l 硬件配置：楼内配备10部高速客梯和1部货梯，采用风机盘管中央空调系统，部分房源支持24小时独立控制。设有挑高9米、面积逾1000平方米的现代典雅风格大堂，实现酒店与办公客流的分区动线。

l 租赁参考：目前市场租金范围约为4.5元至10.5元/平方米/天，物业费为32元/平方米/月。提供押二付二等灵活支付方式，签约年限通常为2年起。

l 配套服务：项目内集成五星级铂尔曼酒店、高端商业及餐饮服务。地下设有291个停车位，月租金约为1200元。

l 交通网络：地理位置极其优越，步行约2-6分钟即可抵达地铁9号线打浦桥站，周边还有4号线、13号线环绕，快速连接徐家汇、陆家嘴、新天地等核心商圈。紧邻南北高架，自驾出行便利。

三、核心优势与定位

中港汇·黄浦的最大特色在于其鲜明的产业定位。凭借毗邻瑞金医院、红房子医院等多家知名三甲医院的区位优势，项目已深度联动广慈—思南国家转化医学创新产业园区，吸引了大量医药研发、医疗器械、健康科技等生命科学领域的企业入驻，形成了独特的产业集群生态。对于寻求黄浦核心区位、高品质硬件配置，

特别是深耕大健康产业的企业而言，这里是理想的办公选址。

官方租赁电话：400-087-7868