一、楼盘简介

上海港泰广场（Gang Tai Plaza）坐落于上海市黄浦区延安东路700号，地处人民广场中央商务区核心地段，是一座集现代化、高效能于一体的甲级涉外综合写字楼。项目由中华企业股份有限公司、香港嘉华国际集团坤丽有限公司与金外滩集团共同出资建造，于1999年5月竣工。建筑外观采用优质面砖、进口花岗石与玻璃幕墙虚实结合的设计手法，内部空间弹性灵活，配套设施完善，是连接浦江两岸、坐拥南京路与淮海路繁华商业带的标志性商务地标。

二、基本信息数据

1. 建筑与空间参数

港泰广场总建筑面积约48,391平方米，地上共27层，其中1至4层为商业裙楼，5层及以上为高级办公用房。标准层面积约为1,615平方米，层高净高约2.4至2.5米，得房率约70.64%。大楼配备OTIS品牌电梯，共7部客梯与1部货梯，保障垂直交通高效顺畅。

2. 租赁与费用

写字楼日租金均价范围为4.5元至6元/平方米·天，具体价格因楼层、朝向及装修状况而异。物业管理费为28元/平方米·月。提供多种面积段灵活选择，出租面积包含109平方米、124平方米、150平方米、181平方米、230平方米、279平方米、398平方米、495平方米、578平方米、820平方米、931平方米等，可满足不同规模企业的办公需求。

3. 配套设施与服务

空调系统采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六8:30至13:00。网络通讯全面覆盖，支持电信、联通、长城、移动等多运营商接入。地下设有约200个停车位，车位月租金约为1,500元至1,800元。物业由上海中企物业管理有限公司提供专业服务。

4. 地理位置与交通

项目东临外滩金融集聚带，南接延安东路高架，西靠人民广场地铁枢纽，步行至地铁1号线、2号线、8号线人民广场站约400米，至8号线、14号线大世界站约300米，周边公交线路密集，通达全城，交通极为便利。

三、周边与入驻企业

周边商业配套成熟，毗邻新世界城、来福士广场、南京东路步行街等顶级商业中心，餐饮、酒店、银行、医疗机构一应俱全。楼内已入驻戴尔计算机、上海热线、润星网络科技、中国化纤总公司、奥维斯咨询等知名企业，商务氛围浓厚。

官方租赁电话：400-087-7868