一、楼盘简介

l 上海金天地国际大厦坐落于上海市黄浦区人民路与会稽路交汇处（会稽路8号），地处老西门板块核心区域，是淮海路大商业圈延伸带内稀缺的小户型精装涉外写字楼。项目由上海凯建置业有限公司开发，于2005年至2006年间竣工，以其优越的地理位置、灵活的办公空间和成熟的商务配套，成为众多初创企业、中小型公司及外资代表处在上海中心城区的理想办公选址。

l 大厦建筑外观现代，为板塔结合的高层建筑，总高23层。其最大特色在于提供40至170平方米的精装小户型办公空间，户型方正，布局合理，支持灵活分割，能够满足不同规模企业从初创到发展各阶段的办公需求。项目毗邻新天地商圈，坐拥繁华的商业氛围与浓郁的海派文化特色，为入驻企业提供了便捷高效的商务环境。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区会稽路8号（人民路与会稽路交汇处）。

l 所属板块：黄浦区老西门商圈。

l 开发商：上海凯建置业有限公司。

l 竣工时间：2005年2月/2006年。

l 物业类别：纯写字楼（甲级）。

l 产权年限：50年（写字楼部分）。

l 建筑规模：总建筑面积约21,000至23,000平方米。

l 楼层信息：地上20层，地下1层，总计21层。其中1至3层为商业商铺，4至20层为办公区域，共计约177套办公单元。

l 办公面积：户型面积区间为40至170平方米，主力面积为53至220平方米的精装空间。

l 建筑参数：标准层高约3.6米，净层高约2.5至2.8米，得房率约为65%至70%。

l 电梯配置：配备4部三菱客梯及1部货梯。

l 空调系统：采用分体空调或吸顶式小中央空调系统，部分支持24小时使用。

l 停车配套：提供地上约30个及地下约200个停车位，总计约160至230个，停车费约为1000元/月。

l 费用标准：物业管理费为10元/平方米/月。办公空间日租金均价约为3.5至4.5元/平方米/天。

l 物业服务：由上海通冀物业有限公司、上海中宜物业管理有限公司等提供专业管理。

l 交通网络：紧邻地铁8号线、10号线老西门站，步行距离约450米，周边公交线路密集，可快速通达全市主要商务区及交通枢纽。

l 周边配套：周边银行（交通银行、工商银行等）、餐饮、酒店、医疗（曙光医院等）及休闲娱乐设施一应俱全，商务与生活便利度极高。

官方租赁电话：400-087-7868