一、楼盘简介

上海安基大厦是一座位于上海市黄浦区核心地段的甲级写字楼，具体地址为西藏南路760号。项目由上海凯普房地产开发经营有限公司开发，于2003年1月竣工交付，是一座集商业与办公于一体的综合性商务楼宇。大厦地处老西门成熟商圈，紧邻南京路人民广场、淮海中路、豫园等新老商圈，商业氛围浓厚，交通网络发达，为企业提供了优越的办公选址条件。

二、基本信息数据

l 建筑概况：安基大厦总建筑面积为26180.55平方米，主体建筑共23层。其中，1-4层为商业裙房，总面积约5366.92平方米；5-23层为办公用房，总面积约16746.56平方米；另设地下一层停车场，面积约4002平方米。标准层面积约为870平方米，标准层高为2.9米，实用率高达70%，空间利用率优越。

l 硬件设施：大厦配备2部客梯和1部货梯，采用韩国进口现代品牌。空调系统为VRV分体式中央空调，网络支持电信、联通、长城、铁通、移动等多运营商接入。安保系统完善，配备智能安防及24小时门禁。内部装修精良，采用全套TOTO洁具、金属吊顶及玻璃幕墙，部分区域可定制无柱式设计。

l 租赁信息：目前可租赁面积灵活多样，涵盖75平方米、130平方米、155平方米、198平方米、250平方米、320平方米、476平方米、641平方米、789平方米、900平方米等多种户型，支持整层或分割租赁，满足不同规模企业的需求。日租金均价参考区间为4.8-5.3元/平方米·天，物业管理费为13.0元/平方米·月。

l 配套服务：物业管理由上海君澳物业管理有限公司负责，提供专业规范的日常维护、清洁及安保服务。停车配套充足，设有地上车位约50个，地下车位约72个，车位租金约为1000元/月。大厦绿化率约30%，部分楼层配置空中花园，营造健康办公环境。

l 区位交通：项目地理位置极佳，距离地铁8号线、9号线陆家浜路站仅约350米，步行4-5分钟可达；距离地铁10号线老西门站约500米。周边公交线路密集，包括18路、23路、304路、318路、715路、782路、969路、大桥一线等十余条线路，通达全城各处。自驾可通过延安路高架、南北高架、内环高架等城市快速路便捷出行。

l 周边配套：步行范围内商业配套成熟，汇聚新邻生活广场、凯德晶萃广场等商业体，裙房已入驻荣鼎大酒店、星巴克等品牌。医疗资源邻近上海交通大学医学院附属第九人民医院等三甲医院；教育资源有大同中学；金融配套有中国农业银行、民生银行、北京银行、广发银行等多家金融机构网点，满足企业员工全方位生活与商务需求。

官方租赁电话：400-087-7868