一、楼盘简介

上海宏伊国际广场（HongYi Plaza）是矗立于上海市黄浦区南京东路299号的综合性商业办公建筑。作为南京东路步行街东端的标志性项目，它由上海宏伊置业有限公司投资建设，美国凯里森建筑设计事务所操刀设计，于2010年建成并投入使用。项目集高端购物、休闲餐饮与国际甲级办公于一体，凭借其绝佳的地理位置、智能化的楼宇管理和完善的商业配套，成为众多知名企业设立上海总部的首选之地。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区南京东路299号，南京东路步行街东端。

l 建筑概况：主体由29层塔楼及7层裙楼组成，总建筑高度142米，总建筑面积约63,453平方米。地下设3层停车场。

l 办公区域：塔楼8至29层为国际甲级办公区。

l 商业配套：地下1层至裙楼7层为高档时尚购物与休闲餐饮中心。

l 开发商：上海宏伊置业有限公司。

l 物业管理：上海宏伊物业管理有限公司。

三、租赁核心参数

l 租金均价：日租金约为6.0-9.0元/平方米·天，具体根据面积、楼层、朝向等因素浮动。

l 物业管理费：约为32元/平方米·月。

l 标准层面积：约1476平方米。

l 层高与净高：标准层高约5.0米，办公区净高约2.7米。

l 出租起租面积：通常120平方米起租。

l 交付标准：通常包含15mm架空地板、乳胶漆墙面、卷轴窗帘及玻璃单元门。

四、设施与配套

l 电梯系统：配备客梯6-8部，货梯1-2部，品牌为OTIS（奥的斯）。

l 空调系统：采用中央空调，供应时间为工作日9:00至19:00，周六上午部分时段。

l 停车服务：地下停车场提供约120-147个车位，月租金约为1500-1800元。

l 网络通讯：全面接入电信、联通、移动等主流运营商网络。

l 入驻企业：已吸引商船三井（中国）、上海电通信息、古河电工、凯里森建筑设计上海分公司等知名企业入驻。

五、交通与区位优势

项目坐拥上海顶级商圈，真正实现“双地铁上盖”，无缝直连地铁2号线与10号线南京东路站，步行仅需2-3分钟。周边公交线路密集，可快速通达陆家嘴、人民广场、外滩等核心商务区。楼下即是日均客流量超百万的南京东路步行街，高端商业、餐饮、酒店配套极其丰富，为商务办公提供了无与伦比的便利性与形象价值。

官方租赁电话：400-087-7868