一、楼盘简介

上海东方美谷917大厦（原名卢湾917）位于黄浦区龙华东路917号，地处世博滨江板块核心，毗邻徐汇滨江景观区。项目作为杭州湾经济技术开发区“东方美谷”产业生态的重要载体，定位为文化创意、咨询类企业的高品质办公平台，致力于打造南上海文化创意产业基地。大厦于2013年至2015年间建成并投入使用，以现代简约风格搭配玻璃幕墙设计，内部空间灵活，精装交付，配备智能化门禁系统及公共会议设施。

二、基本信息数据

l 地理位置：黄浦区龙华东路917号，紧邻内环高架与打浦路隧道，距地铁4号线、12号线大木桥路站步行约10分钟，15分钟车程可达陆家嘴，20分钟连接虹桥枢纽。

l 建筑规模：总建筑面积约2.7万平方米，其中办公面积1.6万平方米，商业面积3600平方米，占地面积5130平方米。

l 楼层布局：地上14-18层（不同楼层信息略有差异），地下1层，标准层净高2.7-2.75米，整层面积1234平方米，可分割为最小74-150平方米起租。

l 租金与费用：当前市场租金报价约1.5-2.0元/平方米/天（含税），物业费28-30元/平方米/月，停车位160-300个，月租金700元。

l 硬件配置：配备中央空调系统（工作日8:30-18:30开放，加班空调费80元/小时），客梯3-6部、货梯1-2部，提供独立上下水及精装全配选项。

l 物业服务：由上海上实物业或上海绿地物业管理有限公司负责，提供安保、保洁、设施维护及工商注册等一站式服务。

l 入驻企业：已吸引绿地金融投资控股集团、周大福金融控股（中国）有限公司、中国科技出版传媒集团、艾能电力、链仓科技等知名企业入驻。

三、核心优势

l 区位价值：坐拥黄浦世博滨江板块，享受核心商圈配套，200米内可达绿地缤纷城，1.5公里覆盖博荟广场、日月光等高端商业体。

l 价格优势：相较于同区域甲级写字楼4-6元/平方米/天的租金水平，东方美谷917以1.5-2.0元/平方米/天的“价格洼地”提供高性价比选择。

l 灵活办公：提供95-1500平方米弹性空间，支持整层租赁或分割组合，精装全配房源可实现拎包入驻，满足初创团队至大型企业的多元需求。

l 产业生态：依托“东方美谷”美丽健康产业集群，为企业提供跨界融合的产业平台与资源对接机会。

官方租赁电话：400-087-7868