一、楼盘简介

l 华设大厦（原名浦汇大厦）是位于上海市黄浦区核心地段的甲级商务办公楼，坐落于福州路318号，地处人民广场CBD与南京东路商圈的黄金交汇点。大厦于1999年竣工，总建筑面积约4.2万至5万平方米，地上24层，地下3层，由上海沪腾房地产有限公司开发，现由高腾物业管理咨询（上海）有限公司提供物业服务。

l 作为外滩金融带的重要商务地标，华设大厦经过改造后融合了美式工业风格与现代设计元素，拥有8米挑高的气派大堂，钢柱玻璃幕墙与红砖立面相得益彰，与周边百年外滩历史建筑群形成独特对话。大厦地理位置优越，步行约300米即可抵达地铁2号线与10号线交汇的南京东路站，周边环绕南京路步行街、外滩、人民公园等核心商业与文化资源，商务配套成熟完善。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区福州路318号，南京东路商圈核心，外滩金融商业区。

l 交通配套：距离地铁2号线、10号线南京东路站约300米，紧邻延安高架与人民路隧道，可快速通达浦东陆家嘴及全市主要区域。

l 建筑参数：总建筑面积约42000-50210平方米，地上24层，标准层面积约1700平方米，净层高2.6-2.8米，得房率约70%。

l 设施配置：配备8部客梯与2部货梯，采用中央空调系统（周一至周五8:30-18:30开放），支持电信、联通、移动多运营商网络接入。停车位充足，地上约100个，地下约580个，月租金在1500-2200元之间。

l 租赁信息：租金范围约为3.2-10.5元/平方米/天，物业费为28-35元/平方米/月。可租面积灵活，从47平方米至整层1700平方米均可选择，部分房源为精装修交付。

l 入驻企业：已吸引金盛人寿保险、New Balance、阿姆斯壮、德国驻上海总领事馆文化教育处、TNT中国国际物流、邓白氏国际信息咨询等知名企业入驻，形成了优质的商务生态圈。

官方租赁电话：400-087-7868