一、楼盘简介

上海宏欣科技园（亦称宏欣科技设计创意园）位于上海市黄浦区瞿溪路691号，地处打浦桥核心区域，紧邻八号桥创意产业园。园区由原上海色织三厂及上海色织科学技术研究所厂房大楼改造升级而成，于2011年竣工，是一座融合工业历史底蕴与现代创新活力的现代化产业园区。园区以建筑设计、环境设计、文化创意设计、人才形象设计等创意产业为主体，致力于打造同类企业集聚、优势互补的产业生态。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区瞿溪路691号。

l 交通网络：交通极为便利。距离地铁4号线鲁班路站步行约5分钟，13号线世博会博物馆站及8号线西藏南路站均在1公里范围内。周边有89路、96路、45路等多条公交线路环绕，快速接驳内环高架及城市主干道。

l 建筑与空间：总建筑面积约4600至11000平方米。地上5层（部分资料显示为8层），层高达4.5米，空间开阔通透。提供82平方米至1486平方米的灵活办公空间，支持整层租赁与自由分割，满足不同规模企业的需求。

l 设施配置：

l 空调系统：采用独立分体空调，支持24小时独立控制使用，费用按电费结算。

l 电梯：配备1至2部客梯及1部货梯。

l 网络：支持中国移动、中国联通、中国电信等多运营商光纤接入。

l 停车位：园区提供约200个停车位，月租金一般为1000元。

l 物业服务：由宏欣物业提供专业服务，物业费标准约为10-30元/平方米/月。提供24小时安保、清洁维护及设备保养等全方位服务。

l 租金水平：目前市场租金范围约为4.5元至6.0元/平方米/天，具体视楼层、面积及装修情况而定。

l 周边配套：生活配套完善。楼下即有麦当劳、85°C等知名餐饮品牌。周边大型超市、银行、医院等设施一应俱全，充分满足企业员工的日常需求。

l 产业生态：已吸引上海芷澜环境规划设计有限公司、竺坊建筑设计、达客氏（上海）信息科技有限公司等多家创意设计及科技类企业入驻，形成了良好的产业集群氛围。

官方租赁电话：400-087-7868