一、越界世博园写字楼租赁指南

越界世博园位于上海市黄浦区半淞园路388号，地处世博浦西城市最佳实践区核心板块，东临黄浦江，与当代艺术博物馆相邻。项目前身为始建于1897年的南市发电厂，承载着上海工业文明与世博精神的双重基因，2016年完成改造，2017年正式开园。园区由7栋独立单体建筑组成，是亚洲唯一获得LEED-ND铂金认证的完整街坊，融合工业遗存风貌与现代绿色建筑理念，形成了集艺术、设计、社交、休闲于一体的跨界融合空间。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市黄浦区半淞园路388号。

l 项目类型：甲级写字楼/创意产业园区。

l 总建筑面积：约50,000平方米。

l 建筑构成：由B4-1、B4-2、B4-3、C2、B3-A、B3-B、B3-C共7栋独立建筑组成，楼层分布为2至4层不等，形成浦西稀缺的低密度街坊。

l 竣工时间：2016年10月。

l 开发商：浦东世博发展公司。

l 物业管理：中凯物业/上海锦能物业管理有限公司。

l 绿色认证：亚洲首个获得LEED-ND铂金级认证的整街坊项目。

l 参考日租金：5.0-9.0元/平方米·天（价格可能因楼层、面积、装修情况浮动）。

l 物业管理费：34-36元/平方米·月。

l 可租面积：提供多种面积选择，常见单元从153平方米至1424平方米不等，整栋面积可达3800至13300平方米。

l 实用率：约70%。

l 层高：标准层高4.35米至6.95米，部分区域挑高可达8米。

l 电梯配置：各楼栋配备品牌电梯，如B4-1配备3部，B4-2配备2部。

l 空调系统：中央空调（VAV系统），开放时间通常为周一至周日8:00-22:00。

l 网络通讯：支持电信、联通、移动。

l 停车信息：配备约280个车位，社会停车场月租金约350元/位。

l 交通配套：距离地铁4号线、8号线西藏南路站约629米，步行5-8分钟可达；周边公交线路密集，紧邻内环高架与南浦大桥，自驾便利。

l 周边资源：毗邻黄浦滨江、当代艺术博物馆、世博源等，坐拥丰富的景观与文化资源。

官方租赁电话：400-087-7868