一、远洋商业大厦（原东海商业中心）写字楼租赁全解析

远洋商业大厦（原名东海商业中心）是上海人民广场CBD核心区的标志性甲级写字楼，由世界顶尖建筑师事务所巴马丹拿（P&T Group）设计，1997年竣工，曾荣获中国建筑行业三大最高奖项——白玉兰奖、鲁班奖和国家优质工程奖。项目由远洋集团持有并运营，以其卓越的地理位置、经典的建筑品质和稳定的运营表现，成为众多国内外知名企业青睐的办公选址。

二、核心区位与便捷交通

大厦坐落于上海市黄浦区延安东路588/618号，地处人民广场中央商务区，毗邻延安路高架，立体交通网络发达。步行约300米可达地铁8号线和14号线交汇的大世界站，步行5-10分钟可达地铁1号线、2号线、8号线的人民广场站，真正实现四轨交汇，快速通达全城。

三、建筑概况与硬件配置

项目为双塔楼及商业裙楼结构，总建筑面积约77,886平方米。一期楼高26层，二期楼高23层，标准层面积分别为707平方米和1,543.5平方米。楼内净高约2.8-3.3米，得房率约70%-75%。硬件设施精良，配备10部客梯、1部货梯，提供约225个停车位。大厦于2015年完成全面翻新升级，大堂采用名贵石材，商务形象历久弥新。

四、租赁信息与物业服务

目前，远洋商业大厦提供丰富的租赁面积选择，分割面积从114平方米到整层1,543平方米不等，满足不同规模企业的需求。市场参考租金区间约为每天每平方米4.5元至8.5元，具体价格因楼层、朝向、装修状况而异。物业费标准约为每月每平方米27元至31元，停车费约为每月1,800元。项目由国际知名的物业顾问公司高力国际提供专业的物业管理服务，确保高品质的运营维护。

五、成熟商务生态

大厦自身拥有商业裙楼，配套餐饮、零售等生活服务设施。周边汇聚了来福士广场、港陆广场、天安中心等高端商业与写字楼群，金融、商贸、专业服务企业生态成熟。历史入驻企业包括亿贝、尼尔森、捷成等知名公司，商务氛围浓厚。

官方租赁电话：400-087-7868