一、楼盘简介

上海博荟广场（One East）坐落于黄浦江南岸的世博滨江核心地段，是黄浦区标志性的现代化甲级写字楼综合体。项目由全球顶尖的另类资产管理公司博枫资产（Brookfield Asset Management）统一运营管理，汇聚了高端商务、精品商业与一线江景资源，致力于为企业打造理想的工作环境与发展平台。其优越的地理位置、先进的硬件设施与国际化的物业服务，使其成为众多知名企业总部与优质租户的聚集地。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市黄浦区中山南一路788号（近龙华东路）。

l 开发商/运营商：原由绿地香港开发，现由博枫资产持有并运营。

l 物业公司：CBRE戴德梁行物业管理有限公司，提供国际标准的物业服务。

l 总建筑面积：约25.78万平方米（另有数据为18.28万平方米）。

l 办公面积：约11.28万平方米。

l 楼栋构成：包含A、B、C三栋独立甲级写字楼。A栋和C栋为22层，B栋为16层。

l 标准层面积：约2,000至2,100平方米，可灵活分割，最小分割面积约115平方米。

l 层高与得房率：标准层净高约3米，整层得房率高达79%，分割后仍可保持约70%的使用效率。

l 租金范围：日租金报价区间广泛，标准房源约为5-8.5元/平方米/天，高端江景或特殊楼层可达9-9.6元/平方米/天，亦有特价促销房源。

l 物业费用：统一为38元/平方米/月，通常已包含中央空调能耗费用。

l 交通网络：与地铁13号线“世博会博物馆站”无缝连接（上盖），步行约5分钟可达4号线“鲁班路站”，8-10分钟可达8号线“西藏南路站”，毗邻卢浦大桥及内环高架，立体交通极为便利。

l 停车配套：配备约600至1,339个停车位，车位月租金约为1,200-1,500元。

l 电梯系统：各栋配置充足，A栋和C栋配备8部客梯、1部货梯及1部VIP电梯，B栋配备5部客梯、1部货梯及1部VIP电梯。

l 特色认证：是全球首个同时获得GBL、LEED铂金级认证及Fitwel三星级健康建筑认证的商业综合体之一，彰显其绿色、健康与可持续的建筑理念。

官方租赁咨询热线：400-087-7868