一、上海太平洋新天地商业中心：新天地核心区超甲级写字楼租赁指南

上海太平洋新天地商业中心，坐落于黄浦区淮海路新天地CBD的黄金地段（具体地址为吉安路111号及西藏南路288号），是由中国太保寿险、瑞安房地产与上海永业集团三大巨头联合开发的城市地标性商办综合体。项目总建筑面积约39万平方米，集超甲级办公、高端商业、文化体验于一体，旨在打造上海城市更新的典范和具有国际影响力的复合功能都心区。

二、项目核心数据一览

l 总体规模：总建筑面积约39万平方米，其中办公面积约20万平方米，商业配套面积约8.8万平方米。

l 楼宇构成：项目包含三栋高品质办公楼。T1栋为250米高的地标性超甲级写字楼，共56层；T2栋为约100米高的甲级写字楼，共22层；T3栋为太平洋人寿定制总部，共23层，目前自用。

l 租赁信息：参考租金范围为10-17元/平方米/天。可租赁面积灵活，分割面积从约500平方米至整层3000平方米以上均可选择，得房率约70%。物业管理由国际知名的仲量联行（JLL）负责，物业费为48元/平方米/月（含税）。

l 硬件配置：标准层净高3米，配备150毫米架空地板和VAV变风量中央空调系统。电梯配置充足，T1栋配备23部客梯，分区运行。项目已启动LEED铂金级与WELL金级双重认证，彰显绿色健康建筑理念。

l 配套设施：项目自带约8.8万平方米的商业广场，规划有全景天幕、空中绿色走廊等创新设计。地下配备约1300个停车位。

l 交通优势：地处地铁上盖，步行3分钟可达8号线、10号线老西门站，10分钟步行圈内覆盖4个地铁站、5条地铁线路。驾车可快速连接延安路高架与南北高架，通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈极为便利。

官方租赁咨询电话：400-087-7868