一、楼盘简介

l 上海科技京城是位于上海市黄浦区北京东路668号的5A智能化商办楼群，由上海新黄浦置业股份有限公司与新加坡长立国际投资有限公司合资兴建，于1997年竣工。该项目原名"上海外滩京城"，1998年9月28日经市政府正式命名为"上海科技京城"，转型为上海市中心区域内唯一的高科技创业园区，形成了"一园多基地"的科技园区格局。

l 作为上海第三大规模的建筑群，上海科技京城占地面积2.385万平方米，总建筑面积达20.6万平方米。项目由两栋31层智能化办公大楼、7层中心商场及近6万平方米裙房组成，气势恢宏，雄踞一方。其地理位置优越，东临外滩，西连人民广场，背靠苏州河，面向南京路步行街和福州路文化街，整个区域浸润着大上海繁华商贸的历史与文化。

二、基本信息数据

1. 建筑参数

l 物业地址：上海市黄浦区北京东路668号

l 物业类别：甲级写字楼

l 总建筑面积：206,000平方米

l 占地面积：23,850平方米

l 竣工时间：1997年9月

l 楼层结构：地上31层（部分资料显示33层），地下2层

l 标准层面积：1,680-1,734.11平方米

l 标准层高：3.0米

l 实用率：70%

l 绿化率：30%

2. 设施配置

l 电梯配置：客梯8部，货梯2部

l 空调系统：VAV中央空调，开放时间为周一至周五8:00-18:00，周六至周日8:30-13:00

l 网络接入：电信、联通、移动、长城、铁通等多运营商IP宽带整体接入

l 停车设施：地下600个车位，地上50个车位，车位费800-2,200元/月

l 安防系统：智能安防系统

三、租赁信息

l 日租金均价：3.6-5.2元/平方米·天

l 物业管理费：23.18元/平方米·月

l 可租面积：100-1,680平方米多种户型可选，包括100㎡、150㎡、193㎡、240㎡、298㎡、333㎡、408㎡、500㎡、600㎡、875㎡、1,680㎡等

l 最短租期：12个月

l 付款方式：押三付一

四、交通配套

项目紧邻地铁2号线、10号线南京东路站，步行仅需几分钟。同时靠近地铁1号线、2号线、8号线人民广场站，交通网络四通八达，为商务出行提供极大便利。

五、物业管理

现由上海新黄浦置业股份有限公司与英国著名的Chesterton国际集团合资成立的东方卓德物业顾问有限公司实施专业化物业管理，提供高品质的物业服务保障。

官方租赁电话：400-087-7868