一、楼盘简介

上海天安中心是一座位于上海市黄浦区南京西路338号的涉外甲级写字楼，由天安中国投资有限公司投资建造，于2004年竣工并投入使用。大厦雄踞上海CBD核心区域，紧邻人民广场，与上海市政府、明天广场、上海大剧院、上海城市规划馆等著名建筑相邻，地理位置极其优越。该写字楼由香港马梁建筑师事务所设计，建筑外观呈现180度弧形立面，采用节能环保玻璃幕墙，总高119.9米，成为南京西路商务区的地标性建筑之一。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区南京西路338号，地处人民广场商圈，属于上海中央商务区核心地段。

l 交通条件：地铁1号线、2号线、8号线交汇的人民广场枢纽站步行可达，南北高架、延安路高架直通虹桥机场和浦东机场，交通网络四通八达。

l 建筑参数：地上30层，地下3层，总建筑面积约48,500平方米，标准层面积约1,300-1,600平方米，楼层净高2.6米，得房率约75%。

l 设施配置：配备8部客梯、1部货梯（部分资料显示为13部富士达电梯），采用集中式中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00-18:00。大厦配备美国HONEYWELL智能火灾报警系统及楼宇自控系统，提供智能宽带网络、保安系统等现代化办公设施。

l 停车资源：拥有地下164个、地上21个停车位，车位月租金为1,200-1,600元。

l 租金信息：日租金均价为5.8-7.8元/平方米·天（根据楼层、朝向、面积等因素有所浮动），物业管理费为32元/平方米·月（含空调费用）。

l 物业管理：由港力物业管理（上海）有限公司或仲量联行物业提供专业服务，引入国际先进的ISO9002质量管理体系，确保高品质的办公环境维护。

l 入驻企业：已吸引马士基（中国）航运有限公司上海分公司、新鸿基（上海）投资顾问有限公司、上海瑞卓国际物流有限公司等知名企业入驻。

l 租赁条件：通常要求押二付二，最短起租期为12个月，提供98平方米至1,500平方米不等的多种面积选择。

官方租赁电话：400-087-7868