一、上海绿地外滩中心：外滩金融集聚带核心商务地标

上海绿地外滩中心是由绿地集团开发的大型城市综合体，坐落于上海市黄浦区外滩金融集聚带核心区，与会馆街55号（或熙福路88号）。项目总占地面积约12.67万平方米，总建筑面积高达120万平方米，是集超高层甲级写字楼、企业总部、高端商业、星级酒店及文化休闲空间于一体的现代化商务地标。

二、项目基本信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区外滩金融集聚带核心区（会馆街55号/熙福路88号）。

l 开发商：绿地集团。

l 竣工时间：2022年。

l 办公产品：包含4栋国际超高层甲级写字楼，其中T1栋高300米，T3栋高240米。T3栋标准层面积约1886至2782平方米，层高4.5米（净高约3米），提供灵活的分割与整层租赁选择。

l 租金信息：市场租金报价约为6元至8.5元/平方米/天，具体价格根据楼层、面积和装修状况有所浮动。

l 物业费用：物业管理费约为40元/平方米/月（通常包含中央空调费用）。

l 核心配套：项目自带约17万平方米的大型商业中心，并引入丽思卡尔顿星级酒店（约4.2万平方米），满足高端商务接待与员工消费需求。同时，规划有中央绿地广场、历史保护建筑及滨江文化休闲空间。

l 交通网络：步行约10分钟可达地铁4号线南浦大桥站与9号线小南门站，驾车可快速接入内环高架与南浦大桥，交通极为便利。

l 入驻企业：已吸引中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券、建信人寿等众多国内外知名金融机构与企业总部入驻，形成了强大的金融与产业生态圈。

官方租赁电话：400-087-7868