一、楼盘简介

上海外滩金融中心（The Bund Finance Center，简称BFC）坐落于上海市黄浦区中山东二路600号，地处外滩金融集聚带核心位置，是复星集团打造的“蜂巢城市”核心代表作之一。项目由英国传奇建筑事务所Heatherwick Studio和Foster+Partners联合设计，总建筑面积约42万平方米，于2019年12月12日正式开业。BFC以“时尚·艺术·设计”为三大核心元素，不仅是一座甲级写字楼，更是一个集办公、购物、艺术、酒店及健康管理于一体的体验式复合型金融中心。其两栋180米高的双子塔楼刷新了外滩天际线，拥有长达418米的一线临江视野，与浦东陆家嘴金融区隔江相望，地理位置得天独厚。

二、楼盘信息数据

l 基本参数：项目总建筑面积约42万平方米，其中超甲级办公楼面积约19万平方米。办公楼由两栋180米双子塔楼及三栋独栋办公楼组成，标准层面积约2400平方米，标准层净高3米，实用率（得房率）约70%-71%。项目采用无柱式空间设计，视野开阔，办公区基本荷载约400公斤/平方米。

l 硬件设施：办公楼配备迅达S7000高速电梯，共设15部客梯、2部VIP梯及2部货梯，并搭载先进的PORT目标选层系统。空调系统采用VAV中央空调或四管制风机盘管系统，并提供24小时冷冻水供应，新风系统具备PM2.5高效过滤功能。电力采用双路35千伏独立电源供电，并配备后备柴油发电机，保障用电安全。

l 绿色认证：项目荣获美国LEED®EB:Operations and Maintenance铂金级认证及中国绿色建筑三星认证，体现了其卓越的环保与可持续运营标准。

l 租赁信息：写字楼日租金报价区间约为10-19元/平方米/天，具体视楼层、面积、朝向而定。物业管理费约为40-45元/平方米/月。可租赁面积灵活，整层面积约1100-2400平方米，也可分割为186平方米起的不同户型。

配套设施：

l 交通：邻近地铁9号线小南门站、10号线及14号线豫园站，步行约10分钟可达，周边公交线路及快速路网发达。

l 停车：拥有约1524个地下停车位。

l 商业与人文：项目内自带约9.6万平方米的购物中心、复星艺术中心及万达瑞华酒店，形成了完善的高端商务生活圈。28层的“Lounge 28”作为空中会客厅，提供180度外滩江景及专属商务社交空间。

l 入驻企业：已吸引新浪上海总部、杭州银行上海总部、中信银行理财子公司、众安集团、光大保德信基金等众多金融、科技领域头部企业入驻，产业集聚效应显著。

官方租赁咨询电话：400-087-7868