一、楼盘简介

l 上海兰生大厦坐落于素有“东方香榭丽舍”之称的淮海中路东首2-8号，地处黄浦区核心商圈，是上海城市“零公里”地标圈的重要组成部分。大厦前身为始建于1930年的黄金大戏院，承载着深厚的历史文化底蕴。2002年，由加拿大B+H国际建筑师事务所与浙江设计院联合设计的新大厦在此拔地而起，其独特的金色玻璃幕墙与风帆式造型，寓意“奋楫扬帆，领航商海”，已成为淮海路东端的标志性建筑。

l 作为一座集5A智能办公、高端商业与文化展示于一体的甲级综合性大厦，兰生大厦总建筑面积近6万平方米，楼高196米，地上共39层。大厦秉承“智慧楼宇、绿色生态”的发展理念，致力于为入驻企业打造舒适、高效、健康的现代办公环境，已连续多年成为黄浦区税收“亿元楼宇”之一。

二、核心信息数据

l 建筑参数：大厦主楼高196米，地上39层，地下1层，总建筑面积约59,273平方米。标准办公楼层位于8至34层，标准层面积约为1,200至1,270平方米，层净高2.5米至2.7米，得房率约70%。

l 硬件配置：办公区配备6至7部日本三菱高速电梯，采用中央空调与独立冷媒空调双系统，供应时间为工作日8:00至18:00。标准层铺设50毫米架空地板，支持灵活布线，采用无柱式设计，空间利用率高。

l 智慧与绿色：大厦为5A智能楼宇，已完成数字孪生改造，集成BIM与AIOT系统，实现智能安防、远程管控等功能。项目采用LOW-E玻璃幕墙、雨水回收等节能技术，已获得LEED金级预认证及上海市四星级智慧楼宇称号。

l 租金与费用：目前写字楼日租金均价约为5.3元至8.5元/平方米/天。物业管理费为32元/平方米/月（含中央空调能耗）。地下配备约220个停车位，月租金在1,500元至2,000元之间。

l 交通与配套：地理位置极其优越，步行10米即达地铁8号线大世界站，地铁1、2、14号线亦近在咫尺。周边环绕人民广场、外滩、新天地、南京路步行街等核心地标。楼内设有近500平方米的“U-SPACE”共享空间，包含健身房、瑜伽房、母婴室及“淮海白领事务空间站”，可一站式办理医保、社保等事务。商业裙楼汇聚了星巴克、Wagas、中影国际影城、罗森便利店等多元业态。

官方租赁咨询电话：400-087-7868