一、楼盘简介

上海海洋大厦位于上海市黄浦区延安东路550号，地处浙江中路与延安东路交汇处，是人民广场商圈的核心地标性甲级写字楼。大厦紧邻外滩，俯瞰上海市人民政府、上海大剧院等标志性建筑，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，地理位置得天独厚。项目由星发展（中国）私人有限公司开发，于2001年竣工，2006年被新加坡腾飞集团收购，现由国际知名的戴德梁行提供专业的物业管理服务。

二、基本信息数据

l 建筑规模：大厦总建筑面积约50,345平方米，地上29层，地下3层。标准层面积达1,927平方米，采用无柱楼面设计，楼面宽度达14米，净层高2.7米，实用率高达约74%，空间开阔灵活。

l 设施配置：配备奥的斯（OTIS）品牌电梯，客梯6至10部，货梯1至2部，保障垂直交通高效顺畅。采用中央空调系统，网络覆盖电信、联通、移动等多运营商。大厦拥有先进的智能化安防系统，包括闭路电视监控、24小时巡逻、智能火警检测与自动喷淋等。

l 租赁信息：日租金均价约为8.5至9.5元/平方米/天，物业管理费为29至33元/平方米/月。可出租面积灵活，从70平方米到2110平方米等多种户型可供选择。

l 停车配套：提供地下停车位202至239个，车位月租金约为1600至1800元。

l 交通网络：交通极为便利，步行几分钟即可抵达地铁1号线、2号线、8号线的人民广场站，以及8号线、14号线的大世界站。周边公交线路密集，包括14路、584路、980路等，紧邻延安高架出入口，自驾出行也十分便捷。

l 周边与入驻：坐拥顶级商业配套，毗邻来福士广场、世茂百联等大型商业综合体。已入驻企业包括美森轮船、劳氏船级社、海通证券关联公司、多家律师事务所及科技企业，商务氛围成熟。

官方租赁电话：400-087-7868