一、写字楼租赁指南

上海创兴金融中心（亦称廖创兴金融中心）是一座坐落于上海市黄浦区南京西路288号的国际甲级写字楼。项目地处人民广场与南京西路两大顶级商圈的交汇点，占据城市中心的黄金地段，与仙乐斯广场、天安中心、上海明天广场万豪酒店等共同构成了新一代的高端商务办公集群。

二、楼盘基本信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区南京西路288号，属于人民广场核心板块。

l 建筑概况：主楼高度174.4米，地上32至36层，地下5层，总建筑面积约7万平方米，其中写字楼面积约3万余平方米。标准层面积约为1420平方米，楼层净高约3米，高于传统写字楼标准，空间开阔舒适。

l 租金与费用：目前租金报价区间约为6.5元至9.5元/平方米/天，具体视楼层、面积、装修及租期等因素而定。物业管理费为38元/平方米/月。车位月租金约为2000元/个。

l 硬件设施：配备三菱或蒂森克虏伯品牌客梯8部、货梯2部，保障垂直交通效率。采用中央空调系统，工作日开放时间通常为8:30至19:30。提供约215个停车位（地上约18个，地下约197个）。

l 空间与交付：项目得房率约70%。可租赁面积灵活，从百余平米到整层（超1600平米）均有选择，交付标准涵盖标准交付、精装修配家具等多种方案，满足不同企业需求。

l 交通配套：最大的优势之一是交通极其便利，步行至地铁1号线、2号线、8号线三线交汇的“人民广场站”仅需2-5分钟，轻松通达全城。周边公交线路密集，商务出行便捷。

l 物业与管理：由上海黄浦廖创兴房地产开发有限公司开发。物业管理服务由仲量联行或戴德梁行等国际知名物管公司提供，确保高品质的运营维护。

l 入驻企业：已吸引包括保时捷、上海三菱、哈曼投资等国内外知名企业入驻，形成了优质的商务生态圈。

官方租赁电话：400-087-7868