一、上海来福士广场写字楼租赁指南

上海来福士广场（Shanghai Raffles City）是位于上海市黄浦区西藏中路268号的一座超高层地标性建筑，由新加坡凯德集团开发并管理。项目于2003年11月正式开业，集51层甲级智能化写字楼与8层大型购物中心于一体，是人民广场商圈的核心商务综合体。

二、项目基本信息

上海来福士广场总建筑面积约16万平方米，其中办公楼面积约91,622平方米。建筑总高约222米，地上共51层，标准层面积约为2,412至2,477平方米，标准层高4米，办公区净高约2.7米，得房率约70%。项目配备14部高速客梯，提供高效垂直交通。地下设有3层停车场，总计约625个车位，月租金约1,200至2,000元。

三、交通与区位优势

项目坐落于上海城市中心，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海博物馆和上海市政府。其最大优势是极致的交通便利性，地下直接连通地铁1号线、2号线和8号线的“人民广场站”，距离仅约205米，是三轨交汇的交通枢纽，可快速通达全城。

四、商务配套与入驻企业

大厦自身拥有约4万平方米的8层大型购物中心，汇聚国际时尚品牌、多元餐饮及休闲娱乐设施，实现商务与生活的无缝衔接。作为甲级写字楼，提供中央空调、电信/联通/移动网络全覆盖、专业保洁等高标准服务。楼内已汇聚百威投资（中国）有限公司、东芝开利空调销售（上海）有限公司、道达尔能源等众多世界500强及知名企业，形成了高端的商务生态圈。

五、租赁信息参考

目前写字楼日租金均价约为12.0至12.6元/平方米·天，月租金则根据面积从52,888元至474,080元不等。物业管理费为39元/平方米·月。租赁面积灵活，最小分割单元约138平方米，可满足不同规模企业的需求。

官方租赁电话：400-087-7868