一、恒基名人大厦写字楼租赁指南

恒基名人大厦（Henderson Metropolitan），又名恒基名人商业大厦，是位于上海市黄浦区天津路155号的一栋甲级写字楼。大厦地处南京东路步行街与河南路交汇处，毗邻外滩，占据上海核心商业区的黄金地段。该项目由香港恒基兆业地产集团开发，邀请日本著名建筑师Kenzo Tange担纲设计，其建筑概念源自黄浦江的浪潮，外形以波状覆层曲线环抱，造型独特且富有现代感。

二、楼盘基本信息数据

l 恒基名人大厦总高22层，总建筑面积约95380平方米，其中8-22层为写字楼区域，1-7层为餐饮裙房。大厦已获得BEAM和LEED国际环保建筑认证，体现了其绿色、可持续的建筑理念。

l 在硬件设施方面，大厦配备VAV中央空调系统，空调费已包含在物业管理费中，开放时间为周一至周五9:00至19:00，周六9:00至13:00。电梯系统包括9部客梯和3部货梯，均为日立品牌。写字楼标准层面积约2737平方米，净高2.7至2.8米，得房率约70%。停车位约267个，月租金在1500-1800元之间。

l 交通条件极为优越，大厦距离地铁2号线、10号线南京东路站仅30-35米，步行即可到达。周边还有多条公交线路，如37路、330路、66路等，20分钟车程可覆盖上海主要商业区。

三、租赁详情与入驻企业

l 写字楼租金价格区间为8.5-10元/平方米/天，物业费为40元/平方米·月。出租面积从633平方米到2100平方米不等，可满足不同规模企业的办公需求。基本租期为1-3年，通常提供60-90天的免租期。

l 作为上海黄浦区的地标性建筑，恒基名人大厦吸引了众多知名企业入驻，包括甲骨文（中国）软件系统有限公司上海分公司、海通恒信国际租赁股份有限公司、德国汉莎航空公司、北京电通广告公司上海分公司等。商业配套完善，大厦内部及周边拥有丰富的餐饮、零售及银行设施，为租户提供便捷的商务与生活服务。

官方租赁电话：400-087-7868