一、上海园林大厦写字楼租赁指南

上海园林大厦是位于上海市黄浦区制造局路130号（原属卢湾区）的标志性商业写字楼，地处市中心繁华商圈，地理位置优越。大厦由上海港陆房地产开发有限公司开发建设，于2001年1月竣工，总建筑面积约3万平方米，地上共25层，标准层高2.6米，得房率约为65%。其建筑采用板塔结合结构，外立面为石材与玻璃幕墙组合设计，整体形象现代稳重。

二、基本信息数据

l 产权与物业：产权年限为40年，物业管理由上海园林大厦物业管理有限公司负责，提供专业的日常运营与24小时安保服务。

l 租赁概况：当前在租房源面积区间为400-500平方米，租金价格范围在2.5元至3.2元/平方米·天，平均租金约为2.8元/平方米·天。物业费标准为15元/平方米·月。

配套设施：

l 空调系统：采用集中式中央空调（部分资料显示为日本大金VRV系统），空调费用纳入电费计算。开放时间为星期一至星期五08:30到17:30。

l 电梯配置：配备3部客梯和1部货梯（品牌为三菱），保障垂直交通效率。

l 停车服务：提供地上约100个、地下约200个停车位，车位月租金为800元。

l 网络通讯：支持电信、联通、移动等多运营商网络接入。

l 交通优势：项目紧邻轨道交通8号线陆家浜路站（直线距离约418米），1公里范围内还可换乘9号线、13号线。周边公交线路密集，包括18路、23路、43路、66路等20余条线路，通达全城，交通极为便利。

官方租赁电话：400-087-7868